1. Világos célok nélkül hozzá se kezdj a felújításhoz
Ha nem tudod pontosan, mit is szeretnél, azzal a későbbiekben problémák valóságos láncolatát indítod el. Éppen ezért elkerülhetetlen, hogy még a felújítás elméleti szakaszában át tudjátok beszélni a megvalósítani kívánt célokat.
Szülessen tehát egyöntetű elhatározás a megálmodott végeredményről, méghozzá részletekbe menően. Melyik helyiség(ek) átalakítása a cél, pontosan minek kell megvalósulnia, milyen formában?
Amikor sikerült meghatározni a vágyott jövőbeli állapotot, illetve feltérképeztétek a jelenlegi körülményeket, akkor léphettek egyet előre a folyamatban.
2. Készülj fel a nehézségekre lelkiekben is
A lakásfelújítás bizony stresszes dolog. A munkálatok kezdetben sok rombolással járnak, mindent por és törmelék borít, a fürdőszoba vagy a konyha renoválásával pedig a mindennapok is nehezebbé válnak.
Érdemes erőt gyűjtened a rekonstrukció idejére, mert így kevésbé fáradsz majd el a fizikai terheléstől, és a nehezebb helyzetekben is képes leszel jó döntéseket hozni. Célszerű minden egyes nap tudatosítani magadban, hogy a fáradozások jutalma egy újjá születő otthon lesz.
Vizualizáld az elérni kívánt célt napjában többször, és képzeld el magad, ahogyan a megújult környezet kényelmét élvezve vígan éled az életed.
3. Legyél tisztában a felújítás várható anyagi vonzatával
Pénzügyi tervezés nélkül a felújítás leginkább szerencsejátékhoz hasonlít. Ha nem ismered a kivitelezéshez szükséges anyagiak mértékét, akkor az egyes költségelemek váratlan nagysága lefékezheti a munkálatokat. Végül az egész folyamat egy véget nem érő, lidérces rémálomra fog emlékeztetni.
Elő tollat, papírt, esetleg Excel táblázatot, és keress választ a következőkre. Pontosan hányféle szakemberre lesz szükség a megvalósításhoz? Ők milyen áron dolgoznak? Mennyi pénzért cserébe vállalnák el a munkát? A felújítás várható anyagköltsége mekkora összegre rúg majd?
Információszerzéshez kérhetsz ajánlatot a piacon elérhető kivitelezőktől, továbbá megkérdezheted az általad ismert vállalkozókat. Ha tudsz az ismeretségi körödben nemrégiben felújítást végzőkről, akkor náluk is érdeklődhetsz a tapasztalatokról.
Az előzetesen kalkulált büdzsére nyugodtan számolj rá plusz 20%-ot tartalékként, így nem fognak váratlan meglepetésként érni a menet közben felbukkanó extra kiadások. Ha a pontos tervezés ellenére is előfordulnának váratlan költségek, akkor érdemes körülnézni a bankok személyi kölcsön ajánlatai között.
4. Tárgyalj határozottan a szakemberekkel, a szerződéshez pedig ragaszkodj
Az immáron hosszú évek óta tapasztalható gazdasági konjunktúrának hála az építőipar virágzik, ennek folyományaként pedig a benne dolgozók naptára valósággal hemzseg a megrendelésektől. Sokan közülük sajnos nem a korrektség mintapéldái.
A kivitelezők piacán jelenlévő tisztességtelen szereplők miatt rengeteg rémtörténetet hallani köddé vált munkásokról és átverésekről, ezért járj el körültekintően a kiválasztás során. Kérj be referenciákat, és igyekezz meggyőződni a korábbi munkák minőségéről.
Mindenképp írjatok előzetesen szerződést, az aláírást megelőzően pedig egyetlen forintot se adj ki a kezedből anyagköltség, vagy előleg címén. Az aláírt kontraktus tartalmazza a projekt átadásának idejét, a késedelmes kivitelezés esetére pedig állapítsatok meg kötbért.
Vizsgáld meg azt is, hogy az egyes részmunkákra külön ember keresése számít-e jobb megoldásnak, vagy inkább egy nagy kivitelezővel való megállapodás biztosítana számodra előnyösebb opciót.
5. Amit lehet, csináljatok meg Ti magatok
Ha már-már képtelenségnek tűnik rátalálni a tisztességes szakemberre, akkor Ti magatok is bátran előléphettek kivitelezővé. Bizonyos munkálatokat igenis el lehet végezni szakképesítés nélkül is, így nem kell az örökkévalóságig várnod a felújítással.
Hogyan szedheted magadra a munkákhoz szükséges tudást?
A Google és a Youtube keresőjét használhatod egyfajta gyorstalpalóként, néhány óra fókuszált olvasást és tanulást követően pedig készen állhatsz hasznosítani a frissen tanultakat. Az akár százezres nagyságrendű megtakarítás mellett rengeteg időt, illetve jó pár ősz hajszálat is megspórolhatsz.
