6-7 százalékos áremelkedés várható az ingatlanpiacon

Az Ecostat Ingatlanbarométer Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal támogatásával készült felmérése szerint az ingatlanforgalmazók, az ingatlanberuházók, a lakosság, valamint a vállalatok és az önkormányzatok közül egyedül az ingatlanforgalmazók prognosztizálják pozitívnak és növekvőnek a következő félév ingatlanforgalmát. A piac szereplői a 2005-ös évre az előrejelzett inflációnál magasabb, mintegy 6-7 százalékos áremelkedést várnak az ingatlanpiacon. Az önkormányzatok a harmadik negyedévre csökkenő volumenű beruházással, felújítással, illetve közműfejlesztéssel számolnak. A lakosság jelentős hányada továbbra is a forgalom élénkülésére, míg abszolút többségük az árak növekedésére számít. A következő időszakra várt forgalomélénkülés és a várt árnövekedés ugyanakkor kisebb mértékű, mint az előző évek felfokozott ingatlanfejlesztéseinek időszakában volt. Leginkább az építési telkek és az önálló házak piacán várható növekedés. Stagnálás jellemezi a használt lakások piacát az előrejelzések szerint: egyre nehezebb eladni magas közös költségű, hagyományos építésű ingatlant, illetve panellakást. A kereslet legnagyobb mértékű visszaesése az üdülőknél és üdülőtelkek esetében várható. Egyre nehezebb nyaralót eladni, aminek nemcsak szezonális okai vannak, hanem az is, hogy a környező országokban, például Horvátországban vagy Spanyolországban és az USA-ban kedvezőbb hitelfeltételekkel lehet ma üdülőhöz jutni, mint Magyarországon - állapítja meg az Ecostat jelentése.