Egy folytatásos szappanopera alapanyaga is lehetne a történet, amely több mint három évvel ezelőtt kezdődött. Kis hazánkban akkoriban tört ki a lakópark építési láz. Az oladi csak egy ügy lett a sok közül, amelynek lényege: a beruházó beszedte az új lakásról álmodók pénzét, de hiába voltak a százmilliók, az otthonok mégsem készültek el időre. A szombathelyi történet kezdete budapesti Hill-Ép Kft. nevéhez fűződik, amely nekifogott a Napsugár lakóparknak elkeresztelt 104 lakás építésének Oladon, egy búzaföld közepén. Ez szó szerint értendő, később ez okozta minden baj forrását. A lakók ugyanis máig nem értik, hogyan adhatta ki az önkormányzat az építési engedélyt, miközben a beruházó nem volt tulajdonosa a lakóparkhoz vezető út és a parkoló egy részének.
A bajok már a kezdet kezdetén tetőztek, ugyanis elfogyott a beruházó pénze, és ekkor újabb befektetők érkeztek. Azóta a Melange Kft. a beruházó, vele állnak szerződésben a lakók és az OTP is, amely hitelt nyújtott az építkezés befejezéséhez. Bár erről fentebb csupán két mondatot írtunk, ám mindez nem ment olyan gyorsan, ezért módosult először a lakások átadási határideje.
Aztán jött a luxus terepjáró, mint akadály
A Melange Kft. és egyben a beruházás tulajdonosa egy bizonyos Fazekas úr, akit a leendő lakók még nem sokszor láthattak, mert minden ügyet szombathelyi képviselője, Szépné intéz.
Ez az egyik legnagyobb bajuk azoknak a befektetőknek, akik évekkel ezelőtt megvették a lakóparkkal szomszédos szántóföldeket. A föld-bizniszben utazók jól számítottak, amikor arra spekuláltak, hogy a szombathelyi lakások errefelé nőnek ki a földből. Most ugyanis 20 millió forintot kérnek azért, mert a területükön épült meg az út és a parkoló egy része.
Mindez idén tavasszal történt, amikor a sokadik átadási határidő is módosult. Az üzletemberek nem nézték tétlenül, hogy leaszfaltozzák a területüket, ezért előbb kamionnal, majd kisteherautókkal, később luxus terepjárókkal parkoltak a saját ingatlanjukon. Azt mondják, fizessen Fazekas úr 20 milliót. S még azt is, hogy az OTP zárolta ugyan a lakók 800 milliós forintos hitelét, de ha elkészül a szerződés, amely szerint a zárolt számla felszabadítása után ők 20 milliót megkapnak, akkor elvonulnak, befejezhetik az aszfaltozást - most ugyanis az út fékészen áll -, ergo kiadható a használatbavételi engedély és már költözhetnek is a lakók. Azonban nagyon úgy tűnik, hogy az ügy érdekében Fazekas úr nem hajlandó ekkora összeget áldozni.
Érdekellentét a lakók között
Csakhogy a 104 lakás tulajdonosi köre igen heterogén összetételű. Sokan valóban pórul jártak, mert évek óta nem tudnak hol lakni: penészes garázsban vannak a bútoraik, a fiatal házasok otthonában dupla lakbért fizetnek, vagy albérletről albérletre vándorolnak. Közülük a legelesettebbek nem bírták tovább a gyűrődést és aláírták, hogy lemondanak a kötbérről, amely megilleti őket, ha beköltözhetnek otthonaikba. Ő kvázi engedély nélkül élnek tavasz óta a lakásokban, hiszen azokra nem adták ki a használatbavételi engedélyeket.
A beruházó állítása szerint felszámolást kér cége ellen
Mások viszont dörzsölhetik a markukat. Ők azok, akiknek van hol lakni, és három évvel ezelőtti áron, vagyis jóval négyzetméterenként kétszázezer forint alatt vettek új lakást, amely évről évre többet ér az ingatlan piacon, az évek óta halmozódó kötbér (most lakásonként 800 ezer forintnál járnak) miatt pedig a tulajdonosok még olcsóbban jutnak hozzá szerzeményeikhez. Nekik vélhetően nem sürgős, ezért nem ők azok, akik szombaton némi atrocitás, biztonsági őrrel, Szépnével, rendőrrel való veszekedés után elfoglalták otthonaikat.
Fazekas úr - akivel Szépné folyamatos telefonos kapcsolatban volt - mobilon beszélt a lakójelöltek egyikével. Miközben mindennek elmondták egymást (Fazekas úr kezdte a szitkozódást), kiderült, mire is készül a beruházó. Állítása szerint felszámolást kér cége ellen, és akkor az OTP, mint akinek a legtöbb pénzzel tartozik, más módja nem lévén, elárverezi a lakásokat, hogy az azokból befolyó összeggel csökkentse a kárát.
Bepakolni már kehet, hivatalosan lakni nem
Míg az utóbbi hónapokban a lakópark otthonai megközelíthetetlenek voltak, az elmúlt két hétben lazítottak a fegyelmen. Eljövendő otthonába bárki behordhatja holmijait, tehát bárki bármikor bebútorozhat. Véglegesen letelepedni viszont továbbra sem engedélyezett, csupán rendezkedni lehet. Azok, akik a korábban illegálisan foglalták le lakásaikat, továbbra is maradhatnak, velük állítólag a cég nevében Szépné bentlakási szerződést kötött.
A lakók közül többen állították, az építtetők most azt ígérik, három héten belül mindenki költözhet. Többen megesküdnek rá, az építtető cég azt is közölte velük, hogy eztán naponta 2-3 család ügyét el is intézik. (Hol, ki? Erre ők sem tudták a választ, bizonyára az önkormányzaton, felelték.). Az építtetők oldaláról Szépné azonban mindent cáfolt, információinkat álhíreknek minősítette és közölte, az ügyben új fejlemény nincs.
A lakók azt is biztosra veszik, hogy pár napja az építtető cég vezetője a helyszínen járt, és a vitatott út tulajdonosaival is tárgyalt. Szépné erről sem adott tájékoztatást, ezt is álhírnek minősítette.
Az üggyel kapcsolatban a hatóságokat is zaklattuk, ám arra a kérdésünkre, mikor költözhetnek a családok, ott sem tudtak kielégítő választ adni. Hiszen ahhoz, hogy a lakások a családok tulajdonába kerülhessenek szakhatósági engedély kell, amit az építési hatóság adna ki. Adna, közölte dr. Szele Györgyi, az igazgatási osztály vezetője, ám csak akkor, ha azt előzőleg kérelmezik náluk. Az építtető utoljára tavaly decemberben fordult hozzájuk használatbavételi engedélyért, azonban mivel több ponton szabálytalanságokat észleltek, eltért a tervektől, akkor azt elutasították. Azóta, bár bírságot is szabtak ki rájuk, nem pótolták a hiányokat, új kérelmet nem nyújtottak hozzájuk be.
A használatbavételi engedélyhez szükség van a bekötőút forgalomba-helyezési engedélyére is. Ezt a papírt a közlekedésfelügyelet adná ki, ám ilyen kérelem oda sem érkezett még. És mindaddig nem is fog, amíg a cégnek az út tulajdonosaival nem sikerül megegyezni. A kör tehát újra bezárult...
Fazekas úr újabb építkezésre készül...
Elvileg még évekig is eltarthat a huzavona - addig viszont akár fel is épülhet Fazekas úr újabb szombathelyi lakóparkja. A budapesti üzletember ügyei után kutakodó egyik leendő lakótól ugyanis megtudtuk, hogy Szombathelyen, az Óperint utcában lévő foghíj tulajdoni lapján lévő széljegyzet szerint Fazekas úr újabb érdekeltségre tesz szert a megyeszékhelyen, sőt Újperinten már ennél is jobban áll. Ott már birtokon belül van, és készülnek egy újabb lakópark tervei.
Ha esetleg még nem adtak neki nevet, javasoljuk, kereszteljék el "Sosem kaptok el lakóparknak".
