A Fő tér kérdéses szegleteit, a 11-et, a Forgó 3-at és a Belsikátor Művészetek Házával szembeni oldalát, ha szám alapján nem is, igénytelen, omladozó homlokzatáról, elöregedett és töredezett tetőzetéről, kiürített emeleti lakásairól mindenki könnyen beazonosíthatja. A meghagyott parányi mediterrán sikátor - ízléstelen szocreál kirakataival, leszanált mozi-ajánlós vitrinsorával - még közvagyon, Szombathely csúnyán elherdált kincse.
Négy éve átmeneti jelleggel zárva
Pedig a parányi lukakban üzletek sora működik. Ha működik, mert a tejbolt bejáratán 1999 óta ugyanaz a szöveg áll, valami ilyesmi: átmeneti jelleggel zárva tartunk. Itt felejtették a belváros egyetlen olyan balkáni cukrászdáját is, amelyhez sem mellékhelyiség, sem kézmosó nem dukál. (Külön misét megérne, miként lehetséges ez...) A sikátor legszélén pedig ott áll, térre néző homlokzatával a környék legrégebbi épülete, az 1826-os keltezésű Fő tér 11.
Az utóbbi években (a szintén felújításra szoruló) a főtér házsorainak mindegyikét rendbe hozták már, egyedül a Fő tér 11 maradt kakukktojás. Igaz, a volt zöldséges áruda most átrendeződött, benne a napokban a szombathelyi butik-nagyhatalom, a Mészáros család legújabb farmer-elosztója nyílt. Ha benézünk az üzletbe, láthatjuk, a vakolat leverése után egészen csinos tere lett. A háztömb felső szintje azonban továbbra is leszanáltan, üresen tátong. Pedig a RENOTERV által elkészített rekonstrukciós elképzelések évtizedek óta készen állnak...
Először tizenhat éve akarták rendbe tenni
A házak rekonstrukciójáról először 1987-ben döntöttek. A felújítást az akkori városi tanács is tervbe vette - már az emeleti lakásokat is kiürítették, azonban a rendszerváltás közbeszólt. Az elképzelések eztán még hat évig érlelődtek. 1993-ig gyakorlatilag semmi sem történt, a hivatalos indoklás ez volt: a felújításra fordítható pénz elfogyott.
A kérdés 1993-ban került újra elő, akkor engedélyezési tervek is születtek. Az önkormányzat a bérlőknek (akik az ügyet jócskán megnehezítvén, határozatlan idejű bérleti szerződéssel rendelkeznek) az üzleteket felújítási kötelezettség mellett megvételre kínálta fel. Az ügy azonban megint megakadt. A városházának ugyanis a bérlők egyikével, semmilyen konstrukció mellett sem sikerült megállapodnia. (Ővé a cukrászda és a beslikáror több ruhabutikja.) Az illetékes hatóságok évekig készítgették a kérésenek megfelelő újabb és újabb változatokat, ám a végén mindig nemet mondott.
Az akkori, tíz évvel ezelőtti elképzelések még az egész Belsikátor rekonstrukciós terveiről szóltak (tehát ebbe a Művészetek Háza, és az azóta kivégzett Mediterrán ház épülete is benne foglaltatott). A RENOTERV ide - az azóta létrehozott Belső Uránia udvarhoz hasonlatos - mediterrán hangulatú szigetet, egy bevásárló- és üzletközpontot álmodott. A tömb mögötti részt megnyitották volna, az átjáróba egy sétálós-kiülős helyet, üzlethelységeket, az emeletre irodákat és rendelőket, a tetőtérbe lakásokat képzeltek... Ebből csupán annyi lett, hogy 1997-ben, az utolsó pillanatban (különben az ingatlan az állam tulajdonába került volna) megkezdődött a Művészet Háza épületének rekonstrukciója.
Tizenhat éve gyakorlatilag semmi sem történt
A Fő tér 11-et és a Belsikátor kérdéses oldalát a jobboldali városvezetés is hagyta tovább omladozni, ők sem nyúltak hozzá. Eltelt tizenhat év, gyakorlatilag semmi sem történt, talán annyi, hogy a leamortizálódott ingatlanok értéke jócskán lecsökkent (gyanítható, ezt a bérlők most, megvétel előtt nem is nagyon bánják).
Újabb fordulat csak nemrégiben állt be, amikor is pár hónapja a városfejlesztési bizottság és a gazdasági bizottság az ügyet elővette, és a korábbi terveket újra végignézte. Mindkét politikai fórum úgy határozott, a Fő tér 11-et, a Belsikátor 2-t, és a Forgó 3-at, az újragondolt felújítási tervekkel együtt, határidős kivitelezéssel értékesíti...
Miért nem újítják fel?
Ha ismerjük a Fő téren szokásos bérbeadási gyakorlatot, hogy az üzlethelyiségek mekkora összegekért vándorolnak egyik bérlőtől a másikig, jogosan merülhet fel a kérdés, az önkormányzat miért nem újíttatja fel inkább? Aztán akár üzletenként, magasabb bérleti díjért kiadhatná...
A városfejlesztési bizottság elnöke, Soós József a forráshiányos költségvetésére hivatkozik. Közli, a szakemberek minden eshetőséget megvizsgálnak majd, de úgy tűnik, az eladás kényszerpálya, mivel az önkormányzatnak a felújításra nincs pénze. Az épülettel azonban valamit végre kezdeni kell.
A városfejlesztési bizottság elnöke szerint a RENOTERV 1993-as elképzelései ma is használhatók, csupán aktualizálni kell őket. Ez az új, módosított terv a közeljövőben készül majd el. A elképzelések szerint tehát a tömb mögötti udvart megnyitnák, amit a Fő tér 11-es ház kapuszínén keresztül (az egykoi könyvesbolt bejárata) és a Széchenyi utca felől lehetne megközelíteni. A ház funkciói az átalakítás után sem változnának, az alsó részt továbbra is kereskedők bérelhetnék, fent pedig lakásokat alakítanának ki. (Összesen körülbelül 7-8 lakásról és üzletről lenne szó.)
Miért most érkezett el az idő?
Az ok egyszerű, az előprivatizációs törvény értelmében jövő évben országosan megszűnik a bérleti szerződések 10 éves moratóriuma, így az önkormányzatoknak lehetőségük nyílik arra, hogy bérleti jogviszonyaikat egyoldalúan felbontsák. Ezt kihasználva, közölte Csermely András alpolgármester, talán végre sikerül a tömb problémáját megoldani. Az üzleteket azonban természetesen először az üzlettulajdonosoknak kínálják fel, utána, ha nem sikerül így értékesíteni, kerülnek csak nyilvános licit alá. (És itt kezdhet majd mindenki imádkozni, hogy ezegyszer végre sikerüljön megegyezni azzal az ominózus bérlővel, akivel 16 éve nem sikerül dülőre jutni...)
A felújítás a tervező szerint hozzávetőlegesen 500 millióba kerül majd. A szakértő becslése szerint azonban a belvárosi ingatlan az önkormányzatnak nem hoz majd számottevő hasznot, ha eladja, csupán a felújítás terhétől szabadul...
Tartsd életben a helyi nyilvánosságot!
A független és szabad újságírás ezután is fontos marad! Sok dolgunk lesz a múlt feltárásával, a mindenkori hatalom ellenőrzésével és azzal, hogy továbbra is egy olyan országért dolgozzunk, ahol valódi jogait vannak és ahol a tetteknek következménye van.
A Nyugat.hu-t többféle módon támogathatod. Tedd meg!
