Mint pár napja hírül adtuk, a nem túl távoli jövőben Szombathely belvárosában, a történelmi városrész szélén egy gigantikus, három vitorlát jelképező üveg- és kőpalota magasodhat.
A Magellán Center a Kiskar, a Kossuth Lajos és a Thököly Imre utca által határolt szigeten épülhetne fel. A legkarakteresebb épületegyüttes, amely alapján a helyszín könnyen beazonosítható: a volt Édász (Kossuth utca 33-37. szám alatt). A területet tulajdonosai a Vígh Invest Kft., a Vétem General Kft. (mindkét cég a fideszes városatya, Vígh Gábor tulajdona) és Nagy Róbert.
Köz- és magánügyek
A Magellán Center módosított terveit múlt héten szűk körben mutatták be, egy közlekedési és közműegyeztetésen, melyen részt vettek az önkormányzat képviselői is. A beruházók képviseletében Vígh Gábor fideszes városatya volt jelen. A tájékoztatást az építési hatóság emberei, a főépítész, valamint szocialista városi képviselők hallgatták végig. Az ott felvázolt tervekről az egyik résztvevőt, Csermelyi András tanácsnokot faggattuk.
Az üvegpalota túlontúl modern a környezetéhez
Csermelyi András a Magellán Center terveivel először tavasszal, még alpolgármesterként találkozott. Akkor a beruházók az önkormányzathoz egy tanulmánytervet nyújtottak be az elképzelésükről. Magukat a terveket a tanácsnok roppant igényesnek tartja, azonban három sarkalatos, megoldásra váró problémára hívta fel a figyelmet.
Egyrészt túlontúl grandiózusnak látja az elképzelést, egy közel tízezer négyzetméteres alapterületű bevásárlóközpont szerinte nehezen illeszthető a történelmi belváros szélére.
Másrészt az eredeti tervek szerint a center autóval vagy a Thököly út körforgalmából, vagy a Kossuth utcából lenne megközelíthető. Ám ez a közlekedési rend, főként a teherszállítás miatt, nehezen lenne tartható.
A harmadik észrevétele építészeti jellegű: az üvegpalota túlontúl modern a környezetéhez, nehezen illeszkedne a városképbe. A terv szerint a Révfülöpi borozó portálját például a majdani centertől egy üvegfal-homlokzat választaná el, amelynek magassága azonos lenne a Révfülöpiével.
Egyedüli nyertes a beruházó lenne
A nemrégiben bemutatott, módosított terveket a tanácsnok még aggályosabbnak tartja. Szerinte a hétfői megbeszélésen bemutatott helyszínrajz, ha megvalósulna, a közlekedők számára roppant előnytelen viszonyokat teremtene. Ezért tarthatatlan. (A közlekedési tervet egyébként a Vasi Cad készítette, és a cég vezetője, Németh László mutatta be.)
Egyedüli nyertese a beruházó lenne, aki a közterület kárára, saját hasznát szem előtt tartva, a legelőnyösebb közlekedési megoldást szeretné megvalósítani.
A közlekedési terv módosításaként ugyanis a kérdéses térségben a mostani körforgalom (a Kiskar utca, a Mátyás király és a Thököly út összefutása) mellett további két ilyen csomópontot rajzoltak be. A beruházó ahelyett, hogy saját területén próbálna az előírásnak megfelelő viszonyokat és megoldást keresni, a város közterületére tartana igényt. Így persze házon belül több eladható, hasznos alapterület maradna.
A kérdéses útvonal a város közlekedésének egyik legfontosabb része
Csermelyi András arra is felhívta a figyelmet, hogy a kérdéses útvonal a város belső közlekedésében az egyik legfontosabb szakasz. A buszközlekedés 40-50 százaléka ezen halad át. Szerinte elképzelhetetlen, hogy a tömegközlekedés járatainak, a csuklós buszoknak a kérdéses vonalon egymás után három körforgalmon kellene keresztülhaladniuk.
Az elképzeléshez a város rendezési tervét is módosítani kellene, amihez a közgyűlés és az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium jóváhagyása szükséges. Szombathely rendezési tervét pár hónapja, idén szeptemberben hagyták jóvá. Bárminemű változtatás minimum fél éves procedúrát jelent, tegyük hozzá: ideális esetben, ha a város vezetése és a közgyűlés is támogatná az elképzelést. Márpedig, tette hozzá a tanácsnok igaz, csak saját nevében nyilatkozhat ezt nehezen tartja elképzelhetőnek.
Szerinte egyetlen megoldás: a beruházóknak csökkenteni kellene a bevásárlóközpont tervezett nagyságrendjét. Józan, megvalósítható megoldásra kellene törekedni, olyanra, amely nem a közterület kárára kívánja megvalósítani a vállalkozó grandiózus elképzeléseit.
Nézze meg animációs videón, milyen lenne a Magellán Center! (letölthető)
Vonatkozó cikkünk:
Magellán Center - gigantikus bevásáróközpont Szombathely szívében?
