Manapság egyre nehezebb elérhető áron megfelelő ingatlant találni. Biztosan volt már nektek is olyan élményetek ingatlankeresés során, hogy vagy az ár volt túl magas vagy az ingatlan nem elégítette ki igényeiteket. Az ingatlanok ára az egekben van mostanában és a vásárlók is egymás elől kapkodják el az elérhető árú ingatlanokat.
Amint az ábrán is láthatjátok, brutálisan növekedtek az árak, így szinte lehetetlennek érezhetjük, hogy megtaláljuk az álom otthonunkat. Mégis, mi hiszünk benne, hogy sikerülhet! Ebben a cikkben meg is osztjuk veletek a hatékony ingatlan keresés trükkjeit.
Határozd meg igényeid!
Fontos tudnunk az elvárásainkat és ezekhez tartanunk kell magunkat, különben csak az időnket pocsékoljuk.
Mielőtt még ingatlant próbálnánk keresni, tudnunk kell, hogy pontosan mit is akarunk. Döntsük el, hogy milyen típusú lakást szeretnénk és hol, így elkerüljük a felesleges kutatást és csak arra összpontosítunk, ami minket valójában is érdekel. Mielőtt viszont belevágunk a keresésbe, tartsunk egy terepszemlét, hogy tisztában lehessünk azzal, hol éri meg egyáltalán lakást vásárolni. Ezt a mai ingatlanpiaci árak mellett muszáj megtennünk, hogy elkerülhessük a buktatókat. Legyünk körültekintőek és szánjunk időt a kutatásra, hogy mennyi is jelenleg egy átlagos ingatlan értéke. Erre nagyszerű megoldás lehet egy online ingatlanár kalkulátor, mely kimutatja nekünk az idei átlagárakat, így tisztában lehetünk azzal, hogy mit is éri megvenni vagy akár bérelni.
Avasd be ismerőseid!
Kérjük ki ismerőseink véleményét is, mert lehet, hogy pont ők próbálnak lakást kiadni vagy eladni. Sokan nem hirdetik meg ingatlanukat, mert ismerősöknek szánják, merjük hát bevonni őket! Még ha nincs is saját ingatlanjuk, akkor is nagy segítségünkre lehetnek. Lehetséges, hogy ismernek valakit, aki épp egy ingatlan eladásán vagy kiadásán gondolkodik és így biztosan kedvezőbb árat ajánlanak nekünk, mint egy ismeretlen személy.
Használj megfelelő eszközöket!Sokkal gyorsabban találhatunk számunkra megfelelő ingatlant, ha tudjuk, hol keressük őket. Lépjünk be Facebook csoportokba, melyek ezzel foglalkoznak, látogassunk fórumokat! Az ingatlanos Facebook csoportokkal viszont legyünk elővigyázatosak. Lépjünk be és nézegessük az ajánlatokat, ez egy egyszerű megoldás, de gyorsnak kell lennünk, hogy egyből le is tudjuk csapni azokra az ingatlanokra, melyek minket érdekelnek. A legfontosabb dolog ezzel kapcsolatban viszont, hogy bizonyosodjunk meg az ingatlan hitelességéről! Az ingatlankereső oldalak még hasznosabbak lehetnek, mint az előbb említett két megoldás, de nagyon időigényes lehet, ha rossz helyen keresgélünk. Ne nézzünk át minden egyes ingatlanos oldalt! Próbáljunk keresni egy olyat platformot, melyen a lehető legtöbb ingatlan megtalálható. Vannak olyan keresőmotorok, amelyek listázzák a legtöbb ingatlant abban a városban, régióban, amelyben szeretnétek. Itt kereshetünk olyan eladó, valamint kiadó ingatlanokat, melyek eleget tehetnek elképzeléseinknek. A szűrők használatával pedig nem kell minden egyes ingatlant megnéznünk, elég csak kiválasztani azokat a szűrőket, amelyek alapján keresni szeretnénk, így azokat láthatjuk, amelyek minket is érdekelnek.
Kérj segítséget profiktól!
Keressünk ingatlanközvetítőket! Ők olyan szakemberek, akik az ingatlanok bérleti szerződésének megkötésével, valamint elidegenítésével foglalkoznak. Ezek a személyek, ingatlanhirdetéseket adnak fel és olyan személyekkel foglalkoznak akik eladnak és kiadnak ingatlanokat, valamint vásárolni vagy bérelni szeretnének. Így ők a kapcsolattartásért felelősek a két fél között és segítenek a szerződés lebonyolításában, valamint ingatlan keresésében is segítségünkre lehetnek.
Járj utána!
Fontos, hogy egy ingatlan megvásárlása vagy bérlése előtt utána járjunk, hogy ki is adja nekünk ki a lakást és milyen lakás is az valójában. Megkérdezhetjük a szomszédságot az ingatlanról, esetleg tulajdonosáról vagy főbérlőjéről. Az ingatlan múltjáról is jó lehet néhány kérdést feltenni. Ebben segíthet a közös képviselő is, aki elmondja a fontosabb tényezőket, így elkerülhetjük az esetleges buktatókat. Bár sok idő- és energiabefektetés ennyi mindennek utána nézni, de megéri, mivel lehetséges, hogy abban az ingatlanban, ha nem is egy életet, de pár évet el szeretnénk tölteni.
Reméljük, hogy tippjeink hasznosnak bizonyulnak majd. Sok sikert kívánunk a keresgéléshez, és ne feledjétek: kitartás!
