Fürdő szálloda nélkül
Tavaly nyáron nyílt meg ténylegesen, hivatalosan pedig csak az ősszel Szentgotthárdon a welness-spa élményfürdő. A sok vihart megért beruházás akkor is csak félmegoldásnak számított, hiszen a fürdő mellé tervezett szálloda építése késett. Az előzményeket a fürdőben tett látogatásunk kapcsán már felidéztük, annyit azért jegyezzünk meg, hogy a nyitást a városi képviselő-testület mint tulajdonos írta elő a menedzsmentnek.
A vezetés jogosan akarta elhalasztani a fürdő megnyitását, tavaly nyáron ugyanis még nyoma sem volt a mellé tervezett szállodának. A tapasztalatok szerint pedig egy élményfürdő akkor vonza a vendégeket, ha hozzá lehetőleg a legközelebb színvonalas szálláshelyek is találhatóak. Nem kell gazdasági szakembernek lenni ahhoz, hogy ezt belássuk, ha egy vendég több napra érkezik, többet költ, valószínűleg jobban is érzi magát, és el is viszi a hírét a lehetőségnek.
Hosszú volt a vajúdás
Az elmúlt hónapokban tehát veszteséget termelt a fürdő, kapacitásának 20-25 százalékán működött csak. És mivel a tulajdonos az önkormányzat, ezért a veszteség a városi büdzsében jelentkezik.
Már az első elképzelések is arról szóltak, hogy a szálloda építéséhez és működtetéséhez magántőkés beruházót kell keresni, hiszen a város már így is komoly összegű hitelt vett fel a fürdőre. Hosszú vajúdás után aztán tavaly év végén elkezdődött a hotel építése. A késlekedés okai nem voltak világosak, és az sem, hogy most miért indult el hirtelen a kivitelezés. A város polgármesteréhez fordultunk kérdéseinkkel.
Három éve van szerződés a beruházóval
A szálloda előreláthatóan jövő év elejétől fogadja a vendégeket tudtuk meg Viniczay Tibortól. Igaz, a műszaki átadást ez év végére tervezik, viszont 2-3 hónapot vesz igénybe a beüzemelés és a teljes bútorozás, felszerelés. És, hogy miért is késett ilyen sokat az építkezés elkezdése?
Viniczay Tibor hangsúlyozta, már 2004-ben elkezdtek partnert keresni a szállodaépítéshez, egy évvel később írták alá az együttműködési szándéknyilatkozatot a West Union Invest Kft-vel. Ennek lényege az volt, hogy mire üzemképessé válik az önkormányzati beruházásban épülő termálfürdő, addigra elkészül a magántőkéből megvalósuló hotel is. A megállapodás mindkét fél számára előnyös volt, hiszen a tervek szerint a két létesítmény szinte közösen működik majd. A fürdő vonzza a fürdővendégeket, a szálloda pedig minőségi szálláshelyet nyújt számukra. Azaz, egymás számára is gerjesztik a vendégforgalmat.
Közbeszóltak az osztrákok
A polgármester elmondta, a szálloda építését 2006-ban kellett volna elkezdeni, közben viszont nyilvánosságra került a heiligenkreuzi hulladékégető terve. A beruházó ekkor felfüggesztette a tárgyalásokat, mivel attól tartottak, hogy az égetőmű miatt nem lesz meg az elvárt forgalma a hotelnek.
Egyébként a cég bankhitel segítségével kívánta elindítani az építkezést, a teljes költség ugyanis eléri a 3 milliárd forintot. A bank is úgy nyilatkozott, hogy a hulladékégető miatt veszélyeztetve érzi a beruházás sikerét, leállt a folyamat. Ekkor azonban tanulmánytervet készítettek arról, hogy az égetőmű mennyivel vetné vissza a forgalmat. Meglepő eredmény született, kiderült, csupán 5-8 százalékkal csökkenne a vendégéjszakák száma. Így a bank újra elindította a hitelbírálati eljárást.
A késlekedés miatt az önkormányzat tavaly szerződést akart bontani a beruházóval, a Magyar Fejlesztési Bank azonban jelezte, hogy rövidesen befejeződik a folyamat. A bank szakemberei eljöttek a fürdő tavalyi átadására, ahol kis haladékot kértek, majd az év vége előtt jött az értesítés, a beruházó megkapja a hitelt és el is indult az építkezés.
Miért gond, ha sikeres egy vállalkozás?
Viniczay Tibor hangsúlyozta, így három-négy év alatt 5-6 milliárdos idegenforgalmi fejlesztés valósul meg Szentgotthárdon, amelyhez az önkormányzat 300 millió forinttal járult hozzá. Persze, a városnak is komoly hitelállománya van, a fürdő építéséhez 2,1 milliárdot vettek fel. Ez azonban ún. tőkeújratermelő hitel, amelynek törlesztőrészleteit a bevételekből kell fizetni.
A polgármestert megkérdeztük arról is, milyen érdekei fűződnek saját vállalkozásainak az építkezésekhez. Viniczay Tibor ugyanis többségi tulajdonos egy építőanyag kereskedelmi és egy építőipari cégben is, a városi közvélemény szerint komoly hasznot hozott és hoz számára a két építkezés.
A polgármester kijelentette, nem érti miért probléma, ha egy vállalkozás évek óta sikeres, és nem veszteséges. Miért gond, ha egy nyereséges cég irányítójából lesz valaki városi vezető. Ezt szégyelni kellene? Jobb lenne egy sikertelen, veszteséges vállalattól kiebrudált első ember? kérdezte, hozzátéve, cégeit és vagyonát két keze munkájával építette fel. Viniczay Tibor a támadásokat az irigység megnyilvánulásának tartja.
Építészmérnökként úgy vélte, a gazdasági fejlesztés alapja az építőipar, ráadásul látványosak az itt zajló beruházások. Vállalkozásainak irányítását polgármesterré választásakor átadta kollégáinak, abban nem vesz részt. Az önkormányzat, a város pedig csak akkor fejlődik, ha építkezések zajlanak. Hozzátette, a cégei által elvégzett megrendelések megszerzése kollégáit dicsérik, örül annak, hogy versenyképesek tudnak lenni, és büszke arra, hogy családok tucatjainak biztosítanak megélhetést. Hangsúlyozta még: a személyéhez kötődő vállalkozások az elmúlt 16 évben folyamatosan 50-70 főt foglalkoztattak és foglalkoztatnak a városban.
Újabb szálloda
Tehát további egy évet kell várni a szálloda megnyitására. Addig pedig a fürdő termeli tovább a veszteséget, a város pedig fizeti a hiteltörlesztést. A gotthárdiak nem csupán a polgármester cégeinek közreműködése miatt szkeptikusak, elterjedt vélemény, hogy a termálfürdő nem váltja be a hozzá fűzött reményeket.
Az önkormányzatnak és a fürdő menedzsmentjének közben már újabb tervei vannak. A későbbiekben még egy szállodát, majd lakókocsis kempinget szeretnének. Bízva a jövőben.
