Szombathelyen 581 ezer, Celldömölkön 350 ezer forintot kell fizetni a használt lakások négyzetméteréért

2023. november 29. 12:39 módosítva: 2023. november 29. 22:15
Nem igazán dübörög a Vas megyei ingatlanpiac, a szakértő szerint a CSOK Plusz kavarhatja fel az állóvizet.
  • Vas megyében a CSOK Plusz szempontjából várhatóan legalkalmasabb használt és új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára november közepén 487 ezer és 765 ezer forint között mozgott.
  • A vármegyeszékhelyen a szóban forgó ingatlanoknál az átlagos négyzetméterár 581 ezer és 778 ezer forint között alakult.
  • Az új állami lakástámogatási program, a CSOK Plusz alapvetően a Babaváró logikáját követi. A gyermeket vállaló házaspárok első lakásának megvásárlásánál 80 millió forint lesz a plafon, a családbővülés miatt nagyobb lakásba költözés esetén pedig 150 millió forint lesz a maximum. Ezek az értékhatárok széles választékot jelenthetnek majd a jogosultaknak.

    • Egy visszafogott lakóingatlanpiacra hozhat élénkülést a jövőre induló új lakástámogatási program, a CSOK Plusz - írja elemzésében az ingatlan.com. A CSOK Plusz kedvezményes hitelét

  • az első lakás megvásárlásánál maximum 80 milliós,
  • nagyobba költözés esetén legfeljebb 150 milliós lakóingatlanhoz lehet igényelni
  • az új program keretében elérhető kedvezményes hitel gyerekszámtól függően 15, 30 és 50 millió forint lehet.

    • Az ingatlanportál szerint a jelenleg eladásra kínált több mint 150 ezer magyarországi lakóingatlannak a 91 százaléka megfelel a továbbköltözés esetén meghúzott maximum 150 millió forintos értékhatárnak.

    Vas megyében november közepén majdnem 2400 ilyen hirdetés szerepelt a kínálatban. A szóban forgó új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 765 ezer forintot tett ki, míg a használt ingatlanok átlagára 487 ezer forint volt.

    Szombathelyen az új lakóingatlanokat 778 ezer forintos, míg a használtakat 581 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte. A vármegye legnagyobb kínálattal rendelkező települései közül pedig csak a használt lakóingatlanok között van szélesebb választék:

  • Kőszegen 563 ezer
  • Sárváron 579 ezer,
  • Körmenden 385 ezer,
  • Celldömölkön 350 ezer,
  • Szentgotthárdon pedig 605 ezer forintos

    • átlagos négyzetméterárral szerepeltek az aktuális kínálatban.

    Megpezsdülhet az ingatlanpiac

    Az elmúlt években jelentősen emelkedtek az ingatlanárak országszerte. Az ingatlan.com lakásárindexe szerint 2015 harmadik negyedévéhez képest országosan 209 százalékos volt a drágulás, a Vas megyét magában foglaló nyugat-dunántúli régióban viszont ennél visszafogottabb volt az áremelkedés, 196 százalékot tett ki.

    Vas

    Rövid távon nem okoz jelentősebb drágulást a CSOK Plusz. Balogh László, az ingatlan.com szakértője közölte: a CSOK Plusz alapvetően egy visszafizetendő kedvezményes hitelt nyújt az érintetteknek, amit az eladók sokkal kevésbé tudnak beárazni, mint egy vissza nem térítendő támogatást. Bár az árakra kevésbé lesz hatással a mostani kilátások alapján, ám a lakáspiaci forgalmat mind országosan, mind vármegyei szinten felpörgetheti majd az új támogatási rendszer.

    A bizonytalan környezet és a magas hitelkamatok miatt visszaesett a lakáspiaci forgalom. Ha viszont a CSOK Plusznak köszönhetően több ezer első lakásvásárló fiatal és nagyobb otthonba költöző család jelenik meg az ingatlanpiacon, akkor az újraindíthatja a lakáspiaci körforgást. Ez azoknak a lakáseladást tervezőknek is jól jöhet, akik nem vagy nem feltétlenül vesznek igénybe támogatást a továbbköltözéshez” - mondta a szakértő.

    Tartsd életben a helyi nyilvánosságot!

    A független és szabad újságírás ezután is fontos marad! Sok dolgunk lesz a múlt feltárásával, a mindenkori hatalom ellenőrzésével és azzal, hogy továbbra is egy olyan országért dolgozzunk, ahol valódi jogait vannak és ahol a tetteknek következménye van.
    A Nyugat.hu-t többféle módon támogathatod. Tedd meg!

    Látott valami érdekeset, izgalmasat, szokatlant? Írja meg nekünk, vagy küldjön róla fotót. Akár névtelenül, titkosított üzenetküldő rendszerünkön keresztül itt, vagy facebook messengeren ide kattintva. Esetleg emailben, itt: jelentem_KUKAC_nyugat_PONT_hu
    Google Favicon
    Itt állíthatod be, hogy a Google elöl hozza a nyugat.hu-s találatokat!

    Hozzászólások

    A cikkekhez csak regisztrált felhasználóink szólhatnak hozzá. Kérjük, jelentkezzen be, vagy ha még nem tette, regisztráljon.

    A szerkesztőség fenntartja magának a jogot, hogy a cikkekhez nem kapcsolódó kommenteket moderálja, törölje. A részletes moderálási szabályokért ide kattintson!

    Gazdaság