Az elmúlt években kedezőtlen folyamatok indultak el az önkormányzati bérlakások piacán – kezdte Kővári Attila, a lakásbizottság elnöke. Jelenleg 2400 önkrmányzati lakása van a városnak, amelyet a SZOVA Zrt. kezel. Két-három évvel ezelőtt jelezte a cég az önkormányzatnak, hogy a lakbérekből származó bevétel nem fedezi a felújítások, karbantartások költségeit, így politikai döntésre van szükség.
300 család fizet kevesebbet
Erre megemelték a lakbéreket, miközben a szociálisan rászorulók számára kompenzációs rendszert dolgoztak ki, vagyis az alacsonyabb keresetűeknek kevesebbet kell fizetniük. Számok nyelvén ez úgy néz ki, hogy a 2400 bérlakásból a tavalyi lakbéremelés ellenére több mint 300 család fizet kevesebbet, mint amennyit a komforfokozta és a lakás nagysága miat kellene. Amiatt, mert jelentősen emelkedett a lakbértámogatás.
Kővári hozzátette, kényszerlépés volt ez, hiszen figyelembe kellett venniük a szociális szempontokat is. Viszont másfél éve egyre több lakást adnak vissza a bérlők. Ennek két oka van, egyrészt vannak olyanok, akiknek nem volt igazán szükségük a szociális bérlakásra, ők más módon oldották meg lakhatásukat. Viszont olyanok is vannak, akik nem képesek fizetni a lakbéreket.
Ráadásul a bérlakások is amortizálódnak, jelenleg 160 lakás áll üresen, felújításra várva. Az önkormányzat az idei költségvetésben 100 milliót adott át a SZOVÁ-nak a felújításokra,ebből 77 lakás korszerűsítése el is indult. Van viszont 30-35 olyan lakás, amelynél meg kell gondolni a felújítást, olyan rossz állapotban vannak, hogy nem érdemes további pénzeket költeni rájuk.
Plussz egyhavi támogatás a rászorulóknak
A megoldás viszont ellentmondást rejt magában. Egyszerre kellene segíteni a rászorulókat és a SZOVÁ-t. A felújítandó, üresen álló lakások ugyanis nem csak azt jelentik, hogy a korszerűsítésükre komoly összegeket kell áldozni, hanem azt is, hogy – mivel üresen állnak – csökken a vagyonhasznosító bevétele. Tavaly egyébként a rászorulók havonta összesen 20 millió, az idén 30 millió lakbértámogatást kapnak, ami azt jelenti, hogy ennyivel kevesebbet kell fizetniük.
A megoldási javaslatokat Czeglédy Csaba alpolgármester fogalmazta meg. Az egyik, hogy jövőre a mostanihoz képest plussz egy havi lakbértámogatást kapnak a szociálisan rászorulók. Ez havi 30 millió, vagyis évi 390 millió kiadást jelent a költségvetésnek, és ennyi támogatást a rászorulóknak. (A 12 havi és a plusz 30 millió teszi ki a 390-et.) Az alpolgármester hozzátette, az idén nem emelkedtek a lakbérek és jövőre sem fognak - ugyanis ez a minimál nyugdíj mértékéhez van kötve. A támogatás tehát tényleges fizetési kedvezményt jelent.
A másik javaslat, hogy akárcsak az idén, jövőre is különítsenek el a költségvetésben 100 millió forintot felújításokra. Ez 70-80 lakás rendbetételére lenne elegendő. Ezen kívül azt várják el a SZOVÁ-tól, hogy az üzleti tervébe különítsen el akkora összeget, amelyből meg tudják oldani az Óperint u. 18. alatt található átmeneti szállás lakásainak felújítását.
Támogatás az albérlőknek is
Czeglédy hozzátette, az önkormányzati bérlakásokban élők 30 százaléka semmiféle támogatást nem kap, ők elvileg piaci árat fizetnek. Meg kell viszont vizzgálni, hogy ténylegesen a piaci viszonyokat tükrözik-e a bérek, mert vannak olyan visszajelzések, hogy – főként a belvárosi, műemlék jellegű, nagyméretű lakásoknál – a piacon olcsóbban lehet hasonló méretű és felszereltségű lakást bérelni. Az önkormányzat egyébként prioritásként kezeli, ha valaki kisebbre akapja cserélni bérlakását, mert nem tudja fizetni a magas béreket.
Az alpolgármester megemlítette, hogy a költségvetés tervezett módosításában szerepel egy ötmillió forintos tétel, amelyet a nem önkormányzati bérlakásokban élő rászorulók támogatására szánnak. Elég komoly feltételek mellett vehetők ezek igénybe, ezek közül az egyik, hogy a bérlőnek legyen érvényes szociális bérlakás igénylése. Jövőre egyébként újabb ötmillióval akarják bővíteni ezt a keretet.
