Egy visszafogott lakóingatlanpiacra hozhat élénkülést a jövőre induló új lakástámogatási program, a CSOK Plusz - írja elemzésében az ingatlan.com. A CSOK Plusz kedvezményes hitelét
Az ingatlanportál szerint a jelenleg eladásra kínált több mint 150 ezer magyarországi lakóingatlannak a 91 százaléka megfelel a továbbköltözés esetén meghúzott maximum 150 millió forintos értékhatárnak.
Vas megyében november közepén majdnem 2400 ilyen hirdetés szerepelt a kínálatban. A szóban forgó új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 765 ezer forintot tett ki, míg a használt ingatlanok átlagára 487 ezer forint volt.
Szombathelyen az új lakóingatlanokat 778 ezer forintos, míg a használtakat 581 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte. A vármegye legnagyobb kínálattal rendelkező települései közül pedig csak a használt lakóingatlanok között van szélesebb választék:
átlagos négyzetméterárral szerepeltek az aktuális kínálatban.
Megpezsdülhet az ingatlanpiac
Az elmúlt években jelentősen emelkedtek az ingatlanárak országszerte. Az ingatlan.com lakásárindexe szerint 2015 harmadik negyedévéhez képest országosan 209 százalékos volt a drágulás, a Vas megyét magában foglaló nyugat-dunántúli régióban viszont ennél visszafogottabb volt az áremelkedés, 196 százalékot tett ki.
VasRövid távon nem okoz jelentősebb drágulást a CSOK Plusz. Balogh László, az ingatlan.com szakértője közölte: a CSOK Plusz alapvetően egy visszafizetendő kedvezményes hitelt nyújt az érintetteknek, amit az eladók sokkal kevésbé tudnak beárazni, mint egy vissza nem térítendő támogatást. Bár az árakra kevésbé lesz hatással a mostani kilátások alapján, ám a lakáspiaci forgalmat mind országosan, mind vármegyei szinten felpörgetheti majd az új támogatási rendszer.
A bizonytalan környezet és a magas hitelkamatok miatt visszaesett a lakáspiaci forgalom. Ha viszont a CSOK Plusznak köszönhetően több ezer első lakásvásárló fiatal és nagyobb otthonba költöző család jelenik meg az ingatlanpiacon, akkor az újraindíthatja a lakáspiaci körforgást. Ez azoknak a lakáseladást tervezőknek is jól jöhet, akik nem vagy nem feltétlenül vesznek igénybe támogatást a továbbköltözéshez” - mondta a szakértő.