Rekordot értek el a külföldiek a magyarországi lakáspiacon a múlt évben az ingatlan.com hivatalos KSH-adatokat feldolgozó elemzése szerint. Az elemzésből az is kiderül, hogy 2023-ban melyik országból érkeztek a legtöbben a hazai lakóingatlan-piacra.
"A múlt évben ugyanis 138 ezer lakás cserélt gazdát, ami 14 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól. Ugyanakkor a külföldiek 8 ezer lakóingatlant vettek, ez majdnem 10 százalékkal haladja meg a pandémia előtti, 2018-as csúcsértéket és 38 százalékos növekedést jelent éves szinten" - jelezte Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A külföldiek érdeklődésének több oka lehet. Egyrészt erősödött az euró a forinttal szemben, ezért a külföldiek olcsóbban tudtak ingatlant vásárolni, ami befektetésnek is jó. Másrészt sok olyan külföldről érkező vevő vagy bérlő is megjelenik a hazai ingatlanpiacon, akik rövidebb vagy hosszabb távra Magyarországon keresnek otthont. Tipikus példa erre a német nyugdíjasok érdeklődése, akik előszeretettel vásárolnak a Balaton környékén ingatlant.
Németek és szlovákok veszik a lakásokat
A KSH legfrissebb adatai szerint a legtöbb magyarországi lakóingatlant 2022-ben a németek vásárolták meg, ők több mint 2 ezer lakás vettek, főként a Balaton mellett, Zala és Somogy megyében.
Második helyen a Szlovákiából érkező vevők állnak 1000 feletti ingatlannal. Ők a határhoz közeli térségben szereztek lakásokat, főként Győr-Moson-Sopron és Borsod-Abaúj-Zemplén megyében. A szlovák vásárlók között döntő többségben vannak a nyugdíjasok, a lakásvásárlók kétharmada 65 év feletti volt 2022-ben.
A harmadik helyen a Budapestre fókuszáló kínaiak állnak, akik 814 lakóingatlant vettek 2022-ben. A kínai vevők több mint 90 százaléka már évek óta a fővárosban vásárol ingatlant.
Az Egyesült Államokból is érkeznek érdeklődések
Az ingatlan.com idei adatai szerint Németországból érdeklődtek a legtöbben, mintegy 60 ezren az eladó magyarországi lakóingatlanok iránt.
Ausztriából közel 10 ezer, az Egyesült Államokból pedig több mint 5 ezer érdeklődés érkezett. A hollandiai, egyesült királyságbeli, írországi, romániai és szlovákiai érdeklődések száma is meghaladta 2-4 ezres darabszámot az idei évben.
Az ingatlanportál arra is felhívta a figyelmet, hogy a külföldi érdeklődések egy részét - főként az Egyesült Királyságból érkezőket - olyan magyar vevőjelöltek adják, akik befektetés vagy otthonteremtés céljából szeretnének lakást vásárolni.
