Ha valaki ma albérletet szeretne találni Szombathelyen, jobb ha összekapja magát: valószínűbb, hogy egy barátjának az ismerősének a szomszédjának a fodrásza (legutóbb a fülem hallatára köttetett meg egy ilyen üzlet, míg az egyik csaj a dauerban ült, a másiknak meg a haját festették éppen ) több segítségére lesz, mint a hirdetések böngészése, vagy az ingatlanirodák.
De miért van ez? Miért nagyobb a kereslet, mint a kínálat? Utánajártunk két ingatlaniroda segítségével.
Három féle albérlő
Az ingatlanos szakemberek szerint három típusú albérlő van: azok, akik az olcsóbb kategóriás, alacsonyabb rezsijű lakásokat keresik (ilyet szinte lehetetlen találni). Azok, akik hajlandóak magasabb árat is megfizetni, csak megoldott legyen a lakhatás, és azok, akik luxus-kategóriás bérleményeket keresnek, és nem számít nekik az ár (belőlük azért jóval kevesebb van).
Fontos a leinformálhatóság
Annak, hogy ilyen kevés albérletet hirdetnek meg, több oka is van. Az egyik legfőbb, hogy sok ki sem kerül a piacra, mert egy ismerős (barát, rokon, fodrász etc.) lecsap rá, mielőtt a tulaj feladná a hirdetést, vagy felhívná az ingatlanirodát.
Ez azért is történik sokszor így, mert egy ingatlan bérbeadása bizalmi dolog: sokkal megnyugtatóbb, ha lemeózhatjuk az illetőt, aki ezentúl a lakásunkban fog élni, és tudjuk róla, hogy nem fogja kidobni a hűtőt az ablakon, vagy nem gyújtja fel részegen a függönyt. Tehát sok bérbeadást már úgy ütnek nyélbe, hogyha valaki nem tartozik az ismerősök megbízható és leinformálható körébe, akkor esélye sincsen.
Sokan jönnek dolgozni
A másik nagy probléma, hogy abban az esetben, ha ki is kerülnek az ingatlanok a piacra, akkor pillanatok alatt elkapkodják őket. Az albérletek gyorsan elkelnek, mert nagy a felvevő piac. Sokan jönnek dolgozni a keleti országrészből, akik lakást bérelnek, míg itt élnek.
Valamint az utóbbi években jelentősen megnőtt azoknak a száma is, akik az ország más részében laknak, ám Ausztriában dolgoznak. Ők itt vesznek ki albérletet a családjuknak, mert még nem készek odaköltözni, és mert a megélhetés itt lényegesen olcsóbb, mint odakint. Ez a tendencia egyébként sok más, határ menti városban (például Sopron) is jellemző. Vagyis a piacra egyáltalán kikerülő lakások, albérletek nagyon hamar elkelnek.
Magasak a költségek
És akkor még nem is szóltunk azokról, akik azért kényszerülnek lakást bérelni, mert nem tudták törleszteni a toronymagas devizahitel részleteit. Sajnos egyre többen kényszerülnek elhagyni otthonaikat a hiteladósságok miatt, és olcsó albérletet keresni.
Ami viszont nagyon nehéz jelenleg Szombathelyen: egy átlagos másfél szobás panel minimum 50.000 plusz rezsiről indul, és ez az összeg csak emelkedik. Egy belvároshoz közelebb elhelyezkedő, jobb állapotban lévő lakásért már akár 80.000 plusz rezsit is elkérhetnek.
Régebben a lakáskeresők jókora részét tették ki a felsőoktatásban tanulók, de a mai árak miatt már jóval kevesebben vannak. A legtöbb Szombathelyen tanuló egyetemista ugyanis csak úgy tudja ezt az összeget kifizetni, hogy összebútorozik három vagy akár négy barátjával, és elosztják a költségeket. A kollégiumi ellátás még így is jobban megéri számukra.
Tehát ha valaki albérletet szeretne normális áron, az izzítsa be a barátait, rokonait, ismerőseit: jóval nagyobb a valószínűsége annak, hogy így talál lakást, mint ha hirdetések után talpalna.
