A szeptember 29-i közgyűlésre készült anyag szerint a városvezetés 50 százalékkal akarja emelni az önkormányzati szociális bérlakások bérleti díját. A fenti példákat az anyagból vettük, ahol azt is írták, hogy a fenti példákban szereplő összegek a lakbértámogatással csökkennek, a lakbértámogatás rendszere továbbra is működik.
Azt is írják, ha a lakbéreket évente az infláció mértékével emelték volna, akkor 40 m2 alatti bérlakásnál, 1 055 forint, a 40 m2 feletti bérlakásoknál 1 122 forint lenne a lakbér.
Eközben a piaci lakbérek alakulása
Közel 300 millió plusz bevétel évente
A szociális alapú lakbérek jelenleg is a 2008-as szinten vannak, az emelés azt jelenti, hogy
nőnek a lakbérek.
A bérlakások lakbéréből tavaly 582,5 millió forint folyt be a város kasszájába, az emeléstől évi 292 millió forint bevétel-növekedést várnak.
Jön a piaci alapú önkormányzati bérlakás
Az önkormányzat azt is tervezi, hogy bevezetik a piaci alapú önkormányzati bérlakások rendszerét. A jelenlegi szabályok szerint, ha valaki szociális bérlakást kapott, akkor a lakás után a kedvezményes lakbért kell fizetnie, akkor is, ha úgy alakul az élete, hogy már nem jogosult a szociális kedvezményre. Például, ha sikerül egy jól fizető állásban elhelyezkednie.
Jelenleg akkor jogosult az igénylő a szociális bérlakásra, ha a háztartás egy főre jutó havi nettó jövedelme a mindenkori bruttó minimálbér 140 százalékát (jelenleg 407 120 forint/hónap) nem haladja meg.
Ha nem is gyakran, de előfordul, hogy szociális bérlakásban élők családnál az egy főre eső jövedelem az említett határ fölé emelkedik. A hivatal adatai szerint a bérlakásban élő háztartások közül jelenleg 132 olyan család van, ahol ez megtörtént.
Legalább három évente megvizsgálják a jogosultságot
Ha a közgyűlés elfogadja a módosítást, január 1-től három évre írják alá a bérlakás-szerződéseket. A szociális bérlakásoknál az önkormányzat bármikor megvizsgálhatja a bérlőik jövedelmét, ha az egy főre jutó jövedelme a fentebb említett határ fölé emelkedett, akkor a felülvizsgálatot követő második hónap első napjától piaci alapon bérelheti a lakást. A piaci árat az önkormányzat szakembere állítja meg.
Ha a bérlő ezt nem fogadja el vagy nem nyilatkozik, úgy a bérleti szerződést három hónapos felmondási idővel meg kell szüntetni, és ki kell költöznie a bérlakásból.
Ha a bérlő elfogadja a pici árat, de közben ismét változtak a jövedelmi viszonyai, és jogosulttá válik rá, akkor az önkormányzat ismét megállapíthatja a szociális alapú, csökkentett lakbért.
Licitálással is lakáshoz lehet jutni
Üres lakások esetén az önkormányzat eldöntheti, hogy az adott lakást szociális vagy piaci alapon adja bérbe. ha a piaci alapú bérbeadás mellett döntenek, akkor a lakás új bérlőjét liciteljárás útján kell kiválasztani a lakáskérelemmel rendelkezők közül.
Ha a városi közgyűlés elfogadja a módosításokat, akkor az új szabályok 2026. január 1-től lesznek érvényesek.
