A fiatalok jól járnak a támogatási rendszer átalakításával

A lakástámogatási rendszer számos eleme módosul a jövő évtől. A Bankmonitor szakértőinek véleménye alapján elsősorban a 35 év alattiak járhatnak jól az átalakítások miatt.

A lakástámogatási rendszer legfontosabb pilléreinek – CSOK+, Falusi CSOK – megtartása mellett 2025-ben számos átalakítás történik.

25 éves a Nyugat.hu. Ne feledd, ide kattintva támogathatod következő 25 évünket!
Támogatom

- A Babaváró esetén jelen ismereteink szerint módosítják az életkori korlátot: a feleség igényléskor 35 év alatti kell legyen. (Eredetileg 2025-ben már csak akkor lehetett volna igényelni a támogatást, ha a feleség még nem töltötte be a 30. életévét.)

- Az 5 ezer főnél kisebb településeken újraindul a legfeljebb 3 millió forint összegű otthonfelújítási program.

- Az ÖNYP megtakarítás egyenlegét a jövő évben bárki fordíthatja lakáscélra adómentesen.

- A SZÉP kártyán lévő egyenleg felét fel lehet használni lakásfelújításra, korszerűsítésre is.

- A 35 év alattiak munkáltatói juttatásként havi 150 ezer forint lakhatási támogatást kaphatnak. Ez lakáshitel törlesztésére és albérleti díjra is fordítható.

- Az energiahatékony, „zöld” lakások megvásárlásához elegendő lehet akár 10% önerő is. (Alapesetben legalább 20% saját megtakarítás szükséges egy lakásvásárláshoz.)

- 2025 áprilisától pedig jöhet az 5%-os önkéntes kamatplafon a lakáshiteleknél. Segítségével a 35 év alattiak energiahatékony lakásokat vásárolhatnak meg kedvező kamatozás mellett.

A Bankmonitor szakértőinek véleménye szerint ezek az előírások, változások inkább a fiatal, 35 év alattiakat segítik, melyet egy példán keresztül is bemutatunk. Tételezzük fel, hogy egy 33 éves fiatal házaspár szeretne 80 millió forintért használt lakást vásárolni Budapesten. A párnak jelenleg nincs gyermeke, de szeretnének két babát vállalni. A pár 20 millió forint önerővel rendelkezik, a maradék 60 millió forintot szeretnék hitelből, támogatásokból megfinanszírozni.

35 év alattiak lakásvásárlása.
Bankmonitor

Jelenleg a pár 30 millió forint 3 százalékos kamatozású CSOK Pluszt tudna felvenni, mellé pedig még ugyanannyi piaci lakáshitelre lenne szükség. Ennek kamata jelenleg 6,5% körül mozog. A havi fizetni való ezen hiteleknél 20 éves futamidő esetén összességében 396 ezer Ft lenne. (CSOK+ esetén a második évtől érvényes törlesztővel számolva.)

Babavárót a pár csak akkor tudna jelenleg felvenni, ha már úton a baba, a Falusi CSOK pedig csak kistelepüléseken érhető el.

Jövőre azonban a szabályok változása miatt a finanszírozás átalakulna: a pár 11 millió forint Babavárót és 30 millió forint CSOK Pluszt tudna felvenni, ami mellé már csak 19 millió forint piaci hitelre lenne szükség. Ha a kamatkörnyezet nem változik, akkor ez összességében 365 ezer forint havi kiadást eredményez. Ráadásul a pár kihasználhatja a 150 ezer forint lakhatási támogatást is, így a meglévő jövedelmüket csak 215 ezer forint terhelné valójában. A fiatal pár jövedelmét terhelő teher tehát közel lefeleződne.

Fontos természetesen tudni, hogy a lakhatási támogatás egy munkáltatói juttatás lenne, nem biztos, hogy minden munkaadónál elérhető lesz és az is kérdéses, hogy az egyes cégek mikortól indulnának a lehetőséggel.

Ugyanakkor jó hír, hogy akár az érintett fiatalok is ki tudnák használni a fentiek mellett az ÖNYP egyenlegüket, vagy a SZÉP kártyájukon lévő pénz felét lakáscéljukra. (Ez utóbbi például a megvásárolt lakás felújításához nyújthat segítséget.)

Felmerülhet a kérdés, hogy érdemes-e várni a fiataloknak áprilisig, hiszen akkor indul az 5%-os önkéntes kamatplafon. A Bankmonitor szakértői szerint erre nem érdemes várni, ugyanis a feltételeknek - elsősorban az energiatakarékosságra és négyzetméterárra vonatkozó előírás - várhatóan csak nagyon kevesen fognak megfelelni.

Látott valami érdekeset, izgalmasat, szokatlant? Írja meg nekünk, vagy küldjön róla fotót. Akár névtelenül, titkosított üzenetküldő rendszerünkön keresztül itt, vagy facebook messengeren ide kattintva. Esetleg emailben, itt: jelentem_KUKAC_nyugat_PONT_hu

Ha további híreket és információkat is szeretne megtudni Sopronból és környékéről, iratkozzon fel az enyugat.hu facebook oldalára

Hozzászólások

A cikkekhez csak regisztrált felhasználóink szólhatnak hozzá. Kérjük, jelentkezzen be, vagy ha még nem tette, regisztráljon.

A szerkesztőség fenntartja magának a jogot, hogy a cikkekhez nem kapcsolódó kommenteket moderálja, törölje. A részletes moderálási szabályokért ide kattintson!

Közélet