Vettem egy kis házat a szombathelyi Parkerdőben, téliesítettem is, lakhatok ott egész évben szabályosan? – kérdezte olvasónk. És való igaz, ez a kérdés időnként előjön, pár éve mi is tapasztaltuk, igaz, akkor nyár volt.
A Parkerdő a város nyugati szélén, Sé határában fekszik, határai eléggé el is mosódnak. Az erdő maga Sé területén található. Az oda vezető Parkerdei út mindkét oldalán kiskertek találhatók. Először azt hittük, elég kideríteni, a terület melyik része tartozik belterületbe, és melyik van külterületen. De tévedtünk.
Nem a belterület az érdekes
Nem a belterület a lényeges, hanem az, hogy az önkormányzat beépítésre szánt területbe sorolta-e az adott telket, vagy nem beépítésre szántba – mondta kérdésünkre Sütő Gabriella Szombathely főépítésze. Aki hozzátette, ebben a város Helyi Építési Szabályzata, azon belül pedig a Szabályozási terv lehet a segítségünkre, ezek elérhetőek a város hivatalos oldalán.
Az onnan kimásolt térképen látszanak a parcellák, olvashatóak a helyrajzi számok, és látszik a besorolási övezet. A kép jobb felső sarkából indul balra és lefelé a Parkerdei út, ami a Jégpince út folytatása. Az út mellett halványsárga színűek a felparcellázott telkek, és – itt jön a lényeg – ezek egyike sem beépítésre szánt terület.
Az Mk jelzés kertes mezőgazdasági területet jelöl, és az összes felparcellázott, azaz magánkézben lévő telek ebbe az övezetbe tartozik. A településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló kormányrendelet pedig meghatározza, hogy ebben az övezetben milyen épület építhető és használható. A szabályok:
A parkerdei területen
Ahol lakóépület nem létesíthető, ott életvitelszerűen tartózkodni sem szabályos.
Ez azt jelenti, hogy
a parkerdőben nem szabad életvitelszerűen lakni.
Sütő Gabriella arra is felhívta a figyelmet, hogy a 0-val kezdődő helyrajzi számok külterületi ingatlant jelölnek, és a parkerdőben 0-val kezdődnek a helyrajzi számok.
Mint mondta, a területen hivatalosan utcanevek és házszámok sincsenek, ezeket az ingatlantulajdonosok önhatalmúlag rakták ki, és így nevezték el az utakat is.
Lakcímed sem lehet itt
Itt lakcímet sem lehet létesíteni. A telkeken nincs teljes közműellátás, hiányzik a szilárd burkolatú út és a közvilágítás. Nem jár a posta, az egyes telkekről nem viszik el a hulladékot, sok helyre nem tud bemenni a mentő, és még vannak bőven egyéb hátrányok is.
Sokan csak akkor jönnek rá a szabálytalanságra, amikor el akarják adni az ingatlanjukat, vagy éppen vásárolni szeretnének. Hiszen az engedély nélkül létesített épületek nem szerepelnek a földhivatali nyilvántartásban, az ingatlan tulajdoni lapján. A szabálytalan épületek utólagosan, még bírság fejében sem maradhatnak fenn, ezeket le kell bontani. Ez alól kivételt csak az igazoltan tíz évnél régebbi épületek jelentenek, ott már nincs kötelezés. – mondta a főépítész.
Emlékeztetett rá, hogy az építéshatósági engedélyezés már nem az önkormányzat feladata, hanem az államé, vagyis a kormányhivataloké. Ahogy máshol, úgy a Parkerdőben is a kormányhivatalok építésfelügyelete tud ellenőrizni, eljárást indítani.
