1. Fizetési felszólító levelet küldenek, amennyiben a bérlőnek, szálláshasználónak hathavi fizetendő lakbérnek megfelelő összegű vagy 100 ezer forintot meghaladó díjtartozása van.
2. Ha az adós a fizetési felszólító levélben foglalt határidőben nem rendezi tartozását, a bérleti szerződést, szálláshasználati szerződést felmondják.
3. A befizetés teljesítésének elmaradása esetén a határidő elteltével a SZOVA a Magyar Országos Közjegyzői Kamaránál fizetési meghagyás kibocsátását kezdeményezi.
4. Amennyiben a fizetési meghagyást követően az adós nem fizet vagy nem köt közjegyző előtt részletfizetési megállapodást a SZOVA-val, a SZOVA elindítja a végrehajtást.
Megvizsgálják a bérlakásokban élők helyzetét
Április elején írtuk 
Megvizsgálják a bérlakásban élők jövedelmi helyzetét Szombathelyen, ki akarják szűrni a bliccelőket April 07. 11:16 , hogy a szombathelyi önkormányzat ki akarja szűrni a bliccelőket a bérlakásrendszerből, és ennek érdekében megvizsgálják a bérlakásban élők jövedelmi helyzetét.
Az önkormányzati bérlakás bérlője vagy használója évente egy alkalommal ugyanis köteles igazolni háztartása jövedelmi viszonyait az önkormányzat felszólítása alapján. Ennek célja, hogy lássák a valós helyzetet. Czeglédy Csaba a szociális és lakásbizottság elnöke közölte, ha valaki nem tesz eleget tájékoztatási kötelezettségének, akkor egyesével utánajárnak az adatoknak. Vannak, akik sportot űztek abból, hogy nem adják meg a kért adatokat, de az önkormányzat ennek most véget vet, ha kell, Ausztriából is beszerzik a béradatokat.
Mi viszont kíváncsiak voltunk, hogyan működik a rendszer, a cikk elején arról írtunk, hogy milyen lépéseket tesz a SZOVA, ha az önkormányzati lakás bérlője késik a bérleti díjjal.
A végén jön a kilakoltatás
Azt is megkérdeztük, milyen intézkedések következnek, ha a fenti lépések nem vezetnek eredményre.
Mint írják, amennyiben a határozott idejű bérleti/szálláshasználati szerződések lejártát, illetve a szerződések felmondását követően a bérlő/szálláshasználó nem adja vissza határidőre az ingatlant a tulajdonos önkormányzat részére, a SZOVA a határidő megjelölésével levélben szólítja fel a jogcím nélküli lakáshasználót az ingatlan visszaadására.
Ha a bérlő továbbra sem adja vissza a lakást, akkor a SZOVA bírósági peres eljárást indít. Amennyiben a bérlő a jogerős bírósági ítélet ellenére is marad a lakásban, akkor a SZOVA végrehajtást indít, amihez a karhatalom segítségét is kérik. A köznyelvben ezt hívják kilakoltatásnak.
Kérdésünkre közölték, hogy 2024. január 1-jétől 121 alkalommal volt szükség önkormányzati bérlakás birtokbavételére. Ez az adat azonban nemcsak a bérlakások, hanem a nyugdíjasház és a MOP-ház adatait is tartalmazza.
A többség rendesen fizet
Az idei március végi adatok alapján az önkormányzati bérlakásban lakók csupán hat százaléka halmozott fel hathavinál több lakbérhátralékot. Ami azt jelenti, hogy a lakók 94 százalékának nincs lakbérhátraléka, vagy csak hathavi összegnél kevesebb hátraléka van.
Március végén a szombathelyi önkormányzati bérlakásokban lakók lakbérhátraléka összesen 78 millió 770 ezer 494 forint volt.
A legmagasabb összegű lakbértartozás, amit egy bérlő felhalmozott, 3 millió 657 ezer 170 forint volt. Hogy ez hogyan sikerült, azt nem közölték.
Azt is megkérdeztük, milyen érdekesebb indokokkal állnak elő a tartozást felhalmozó bérlők, erre azonban nem kaptunk választ. Mint írták, ilyen információval nem rendelkezik az önkormányzat.
A bérbeadásra történő várakozás átlagos ideje nem meghatározható - írták arra a kérdésünkre, hogy mennyit kell várni egy önkormányzati bérlakásra Szombathelyen. Hozzátették, a kérelemben jelölt rendkívüli szociális krízishelyzet, valamint a megüresedő bérlakások száma alapján határozzák meg a bérbeadásra vonatkozó eljárás időtartamát.
Január 1-jétől egyébként az önkormányzathoz tartozik a bérleménykezeléssel kapcsolatos több tucatnyi egyéb feladat, a bérleti szerződés előkészítésétől kezdve a bejelentések, panaszok intézésén át az ellenőrzésekig. A SZOVA feladata maradt a bérleti szerződés megkötése, a lakbérkönyvelés, a bérleti szerződésben meghatározott kötelezettségek megszegése esetén történő végrehajtás, a bérlakások karbantartási, illetve felújítási munkálatainak lebonyolítása.
