Történelmileg úgy alakult, hogy a lakosság számához képest Szombathelyen nagyon sok a bérlakás. Egészen pontosan 2146. És mivel a mutatók alapján a város lakossága anyagilag jobb helyzetben van 
Tényleg gazdag Győr és szegény Zalaegerszeg? - Itt vannak a járásokra bontott nyugat-dunántúli fizetések 2024. December 12. 19:39 , mint a magyar átlag, így elvileg nem lehetne gond ezen a területen.
És mégis van.
Czeglédy Csaba lakásbizottsági elnök a szeptemberi közgyűlésen arról beszélt, hogy az elmúlt öt évben a bizottság és a lakásiroda több mint 400 egyedülállónak és családnak segített. Ugyanakkor jelenleg a 330-at is meghaladja a lakhatási krízishelyzetben lévők száma. Ráadásul a valós szám ennél lényegesen magasabb, napról napra többen jelentkeznek.
Úgy tűnik, politikai konszenzus született arról, hogy át kell szervezni a rendszert, amely jelenleg számtalan sebből vérzik.
Az egyik ilyen „seb”, hogy olyanok is használják ezeket a bérlakásokat, akik valójában nem rászorulók.
Több mint 300 olyan bérlakás van Szombathelyen, amelyeket a lakók határozatlan idejű szerződéssel használnak, ráadásul ez a jog örökölhető. Még akkor sem veszíthetik el a jogot a bérlésre, ha időközben saját ingatlant vettek. Ezeket a lakásokat most eladni tervezi az önkormányzat, hogy a bevételen olyan ingatlanokat vásároljon, melyeknél ők határozhatják meg a feltételeket. De ezen még dolgoznak, mint ahogy az esetleges többi módosításon is.
Elkészült viszont az az előterjesztés, amely alapjaiban változtatja meg a szociális bérlakásokkal kapcsolatos ügyek intézését.
2025. január 1. napjától a bérlakások kezelésével kapcsolatos feladatokat már nem a SZOVA végzi, azokat integrálják a polgármesteri hivatal szervezetébe.
Jelenleg úgy néz ki a rendszer, hogy város tulajdonában lévő épületek, lakások és nem lakáscélú bérlemények üzemeltetését, kezelését és karbantartását a a SZOVA látja el. A bérlakásokkal kapcsolatos kezelői feladatokat a társaságon belül a Bérleménykezelési Osztály végzi 8 bérleménykezelővel, 4 adminisztrátorral, 6 gondnokkal és egy vezetővel.
Eközben a polgármesteri hivatal szociális és lakás irodája látja el az önkormányzati bérlakásokra benyújtott kérelmekkel, pályázatokkal kapcsolatos feladatokat, a bérbeadással kapcsolatos előkészítő feladatokat.
Ez változik meg most alapjaiban.
SZOVA feladata lesz továbbra is a bérleti szerződés megkötése, a lakbérkönyvelés, a bérleti szerződésben meghatározott kötelezettségek megszegése esetén történő végrehajtás, a bérlakások karbantartási, illetve felújítási munkálatainak lebonyolítása.
Ugyanakkor a bérleménykezeléssel kapcsolatos több tucatnyi egyéb feladat átkerül az önkormányzathoz, a bérleti szerződés előkészítésétől kezdve a bejelentések, panaszok intézésén át az ellenőrzésekig.
Mindettől azt várják, hogy:
A SZOVA nemcsak feladatokat ad át a hivatalnak, de munkatársakat is. A városházi Bérleménykezelési Iroda 2025. január 1. napjától 18 fős létszámmal kezdi meg tevékenységét, az alábbiak szerint:
Közülük 12 fő a valóságban is átköltözik a városháza harmadik emeletére, a többiek fizikailag a SZOVA-nál maradnak, de szervezetileg a Bérleménykezelési Irodához tartoznak majd.
Még néhány, az átszervezéssel járó apróság:
A bérlakások karbantartási munkálataira az önkormányzat évente 100 millió forintnyi előleget biztosít a SZOVA-nak, amelyet a cég kizárólag az önkormányzati bérlakások karbantartási munkálataira használhat fel és naprakész nyilvántartást kell vezetnie a felhasználásáról.
Elvileg racionális átszervezésről van szó, de hogy hogyan muzsikál majd az új rendszer, az csak néhány hónap, vagy még több idő elteltével derül ki.
Mivel már régóta tart az előkészítés és szinte politikai konszenzus alakult ki körülötte, egészen biztosra vehetjük, hogy a decemberi közgyűlésen zöld utat adnak a képviselők az előterjesztésnek, ami a szociális bérlakásrendszer átszervezésének csak az első eleme.
