Az építkezés kosszal jár. Aki valaha is újított fel bármit is, az tudja, hogy ez az alaptétel, még egy képfelrakásnál is él. Por, építkezési sitt, patkányok. Ez utóbbi nem teljesen megszokott, de a tizennégy emeletesnél már a rágcsálók is felbukkantak. A problémákat a lakók sorolták, a tényeket a közös képviselő, a körzet önkormányzati képviselője és a kivitelező.
Széttört ajtózár, nem működő lift, patkányok
- Mit szól a felújításhoz? - kérdezi az egyik lakó a másiktól a liftben, miközben egy rövid házbejárást tartunk a szombathelyi magas házban.
- Hát, véget érhetne már, mert nagyon elegünk van – jön a válasz miközben száll ki a hölgy, majd az ajtót megfogva visszafordul és kibuggyan belőle a közlésvágy. - A lakást naponta takarítom, minden csupa mocsok, az épület bejárati ajtaját nem lehet bezárni, a múltkor egy nagy patkány nézett velem farkasszemet a folyosón, itt ilyen korábban nem volt. Bejárnak a fiatalok, itt isznak, a múltkor össze volt hányva a folyosó. A falakat összefirkálták a gyerekek. Mióta a felújítás elkezdték, folyamatosan rossz az egyik lift. Most sem jó a nagyobbik. Ha a valakihez ki kell hívni a mentőt, nem tudják felhozni a hordágyat. Szóval igazán végezhetnének már. Azt mondták az őszre végeznek, de hát nem úgy néz ki – zárta szavait a lakó és ránk csukta a lift ajtót.
A hölgy nem tévedett. A felújítást október közepén kellett volna bejeznie a kivitelező Eu Comfort Kft.-nek, azonban az időjárás és egyik alvállalkozójának pénzügyi gondjai miatt december 15-ére tolódott az átadás. De nem ez volt az egyetlen stáció a 14 emeletes kálváriáján.
Már évek óta vizesedett a ház északi oldala. A falra felhelyezett mészkőlapok ugyanis nem szigeteltek megfelelően, így egy nagyobb eső alkalmával a fal átnedvesedett. A folyton jelentkező probléma és a már nagyon érő felújítás miatt is megtették a szükséges lépéseket a ház lakói. A panelprogramhoz csatlakozva találta meg a megfelelő konstrukciót a BEM lakásszövetkezet, a 14 emeletes társasház közös képviselője. A konstrukció 1/3-ában állami támogatott, így a maradék pénzt fele-fele arányban a ház lakói és az önkormányzat fizeti ki. A felújítás összköltségvetése pedig közel 133 millió forint.
Elfogtak több levelet is
Miután a lakók közgyűlésen elfogadták a felújítás költségvetését és szükséges arányban meg is szavazták az előterjesztést, a minisztériumi elbírálás és a közbeszerzési eljárás után kezdődhetett a munka. Vagyis csak kezdődhetett volna. Ugyanis a 83 lakás egyetlen lakója fellebbezett a többség akarata ellen. Időt és energiát nem kímélve írt levelet a körzet képviselőjének, az önkormányzatnak, a minisztériumnak és még az ügyészségnek is. Fél évet állt miatta az építkezés. Majd amikor minden lehetséges szerv kivizsgálta és elutasította, kezdődhetett a kivitelezés.
A 14 emeletes 58 méter magas. A város egyik legmagasabb pontja több szempontból is hasznos a telefon-, és telekommunikációs cégek számára, antennák és berendezések helyezkednek el a tetőn. Elsőként ezeket kellett leszerelni és áthelyezni. A UPC, a T-COM, a Távhő és minden más szolgáltató készséggel állt a lakók rendelkezésére és a tőlük telhető gyorsasággal szerelték át a műszereket. Egy prominens azonban itt is volt. Az akkor még Pannon nevet viselő telefonszolgáltató a 11. emeleten vett egy lakást és onnan a többi tulajdonos tudta és engedélye nélkül a homlokzaton vezette fel az összekötő kábelt a tetőn lévő antennákhoz.
A felújítás kezdetén a céget is megkérték, hogy helyezze át a műszerét. Az akkor már Telenor nevet viselő vállalat azonban közölte a lakókkal, hogy az áthelyezés 4 és fél millió forintos költségének felét fizessék ki, egyébként nem hajlandó átrakni a készüléket. A probléma némi huzavona után megoldódott, még a lakóknak sem kellett fizetni, úgyhogy 2010 tavaszán elkezdődhetett végre a munka.
A nyílászárók cseréjével kezdődött a felújítás, márciusban ez zökkenőmentesen le is zajlott. A következő lépés a mészkőlapok lebontása és a kőzetgyapot felhelyezése volt. A BEM lakásszövetkezet leleményességének köszönhetően a lapok végül nem a szeméttelepen végezték, hanem új gazdára találtak. A szombathelyi püspöki hivatal vásárolta meg a 2000 négyzetméternyi burkoló anyagot. Az ebből befolyt összeget pedig a szövetkezet visszaforgatta a felújításra, a folyosók ablakainak cseréjét finanszírozták belőle. Ez a rész ugyanis nem szerepelt a pályázati anyagban.
Anyagi gondok
Július 17-én az építkezés költségvetése elérte a 70 százalékot, a jogszabályok értelmében ilyenkor az önkormányzatnak, és a lakók nevében a közös képviselőnek kell fizetnie a kivitelezőnek. Ezután egy újabb problémával kellett szembenéznie a fővállalkozónak. Egyik alvállalkozója pénzügyi nehézségek miatt nem tudta tovább előfinanszírozni a munkáját, ezért levonult az építkezésről. Emiatt és az állványozási, közlekedés-átszervezési, valamint az időjárás okozta gondok miatt 43 napig állt az épület külső szigetelése. Érezve a lakók egyre nagyobb haragját a körzet önkormányzati képviselője sajtótájékoztatót akart összehívni szeptember elején. A kivitelező azonban ígéretet tett, hogy hamarosan munkába áll az új alvállalkozó. Ami végül szeptember végén meg is történt.
A már említett igazolható késedelmekhez később egy új is jött. Az épület külső szigetelési munkáinál derül csak ki, hogy a kőzetgyapot szigetelőlapok nem férnek be az erkélyek korlátai alá. A korlátokat így le kell fűrészelni, az üveglapokat ki-, majd levágni és visszahelyezni. Az Eu Comfort Kft. azonban rugalmas volt a pluszköltségekkel kapcsolatban, azokat magára vállalta. Az erkélyek egyébként teljes egészében megszépülnek. Nemcsak új korlátok lesznek, de a már potyadozó vakolat is helyre lesz állítva.
Az épület kálváriája tehát lassan a végéhez közeledik. A cég képviselője úgy nyilatkozott, hogy a december 15-i határidőt most már tartani tudják . Mivel azonban egy extrém magas épületről van szó, az időjárás viszontagságai még kihathatnak a kivitelezésre.
