A város több pontján is zajlik még a panelprogram, hivatalos nevén a házgyári technológiával épült lakások energiatakarékosságot célzó felújítása. Igaz, az ablakcserék már lezajlottak, de a külső szigetelés jelenleg is folyik. Szúrjuk be ide gyorsan, Kővári Attila, a városi közgyűlés lakásbizottságának elnöke szerint a tényleges fűtési szezon elejére, azaz október 15-re befejeződik a munka.
Tavaly is voltak gondok
A panelprogram már tavaly is problémákat okozott Legyen végre vége hoppon maradt lakók a Szent Gellért tízemeleteseiben 2006. November 25. 23:02 , jó néhány lakásban bőven a fűtési szezon ideje alatt cserélték az ablakokat. Akkor a közbeszerzésen nyertes Eukomfort Kft. azzal indokolta a csúszást, hogy nem érkeztek meg időre az ablakok. A kivitelezéssel is komoly gondok voltak, sokan tettek panaszt. Aztán az idei programban megint csak az Eukonfort Kft. nyerte a közbeszerzési pályázatot. Reméljük, csak véletlen, hogy ügyvezetője, Fejes Tibor korábban a közgyűlés SZDSZ-es képviselője volt…
Az idei munkáról aztán önként jelentkező, egyedülélő informátorunk osztotta meg velünk tapasztalatait. Azzal kezdte, hogy júliusban a lépcsőházban megjelent a beosztás, melyik lakásban, mikor végzik a munkát. Az ő egyszobás lakása a kiírás szerint augusztus 25-én került volna sorra. Előző héten aztán szomszédja hívta telefonon, hogy napközben már többször keresték, mivel előbb jönnek a szerelők, másnap reggel hétkor érkeznek.
Elázott a lakás
Gyors egyeztetés a munkahellyel, este elpakolás az ablakok elől, reggel megérkezik a brigád. Rögtön szentségelni is kezdenek, majd pillanatok alatt leszerelik az erkély előtti üvegfal melletti radiátort. Jó öt óra alatt ki is cserélik az ún. erkélyblokkot, rendesen hagyva maguk után faforgácsot, port. Elméletileg szinte mindent mgcsinálhatnának, de mésgse megy. A konyha majd a fürdőszoba később kerül sorra, mivel nem érkeztek meg időben a beígért ablakok.
A karnevál péntekjén aztán ismét telefon riasztja a lakót: lakásának erkélyéről vastag sugárban folyik a víz a járdára. Rohanás haza, kiderül, hogy a radiátor csövéből folyik a rozsdás, zavaros víz, a szelep nem bírta a nyomást. Elázott az egész szoba, a karnevál három napja alatt a szőnyegpadló visszahajtott állapotban próbál kiszáradni, a vidékről érkező vendégek szörnyülködnek.
Másik szellőzők kerültek fel
Hosszú várakozás következik, majd kiderül, megint csak napközben keresték többször a lakót, de értesítést nem hagytak. Augusztus utolsó napjaiban aztán sikerül elcsípnie az egyik brigádot, akiknek megadja mobiltelefonjának számát, mondván, egyeztessenek időpontot. Ez már járható útnak bizonyul, három nap múlva kicserélik a konyha és a fürdő ablakait, de közlik, ezzel még nincs vége.
Valóban, néhány nap múlva újabb telefonhívás, másnap reggel egyedül érkezik a szaki, aki az ún. takarólemezeket rakja fel. Bő két óra múlva már végez is, és megteszi a saját ajánlatát, ötezerért az ablakok alá szegélyléceket is felszerel, valamint eltünteti a munka ablakok mentén még látható nyomait. A lakó beleegyezik, újabb telefonos egyeztetés, majd a következő szombat délelőtt is ezzel megy el. Szaki felszereli a szellőzőket is, igaz, nem azokat, amelyeket az előző brigád otthagyott, hanem a magával hozottakat. Elvileg ezzel vége is a belső munkáknak.
Mestert kellett hívni
Viszont hátra van még a radiátor felszerelése, ami hetek óta a konyhafalnak támasztva múlatja az időt. Az ablakszerelők már sehol sincsenek, a lakó hívja a laksászövetkezetet, ahol röviden, lényegretörően közlik: „Szerelje fel az, aki leszerelte.” Mit lehet tenni, vízvezetékszerelőt hív és kétezret fizet a mesternek, aki fél óra alatt visszarakja helyére a radiátort. Ezek után már csak annyi van hátra, fel kell hívnia a távhőszolgáltatót, hogy engedhetik a nyomást, közben ugyanis beköszöntött a hűvös ősz.
Aztán a lépcsőházi faliújságon megjelenik, hogy a lakók semmiképpen ne engedjék kicseréltetni a beépített szellőzőket, mert valaki kereskedik az eredeti eszközökkel és gyengébb minőségű másolatokat szerel fel. „Vigyázat, Ön csalás áldozata lett.” – rémiszget a tacepaó. Lakónk ezúttal már rezignáltan legyint egyet, éppen elég feladat, hogy főnökét kiengesztelje a kihagyott munkaórák miatt…
200 ezer a haszon egy lakásnál
Szóval, ennyi a történet, legalábbis ebben a Szent Flórián körúti, egyszobás lakásban. De próbáljunk meg utánanézni, mennyibe is kerül a felújítás, illetve mennyit kap ezért a fővállalkozó. A beszerelt ablakok, erkélyajtók kiskereskedelmi árai az internet segítségével könnyen kideríthetőek. Az említett lakásba összesen 234 ezer 400 forintba kerülnének a nyílászárók, de hozzátesszük, hogy a kivitelező vállalkozó a nagyobb mennyiség miatt valószínűleg ennél olcsóbban jut hozzájuk.
Ha három ember 15 órai munkáját vesszük figyelembe ezer forintos órabérrel, akkor a munkadíj 45 ezer forint. Ehhez jön a külső szigetelés, egy hasonló tevékenységű vállalkozás szerint egy lakásra kb. 75 ezer forintot lehet számolni, plusz mintegy 50 ezret az állványozásért. Segédanyagokra, szállításokra szánjunk 60 ezret, így a végösszeg 495 ezerre jön ki.
A befizetés pedig 690 ezerre, tekintve, hogy lakónk 230 ezret fizetett be a felújításra, ami egyharmada a teljes összegnek. Tehát 230-230 ezret fizetett még ezért az önkormányzat és az állam is. A költségek és a finanszírozás között így közel 200 ezer a különbség, ami a vállalkozó hasznát jelenti, egy lakásnál. Illetve jelentené, de itt is, mint kis hazánkban mindenütt, több cég dolgozik együtt.
Fő- és alvállalkozók
Azaz, van a fővállalkozó, jelen esetben a közbeszerzésen nyertes Eukomfort Kft., a munkát viszont nem az ő emberei végzik, az említett lakáson dolgozott győri, tapolcai, szombathelyi brigád, akik alvállalkozóként emlegették magukat. Szóval, mindenki ráteszi a maga kis hasznát, amiért senki sem fog reklamálni.
A cehhet ugyanis, mint említettük, hárman fizetik. A lakó örül, hogy ennyi pénzből megvalósul a felújítás, tény, hogy saját erőből, ennyiből nem jött volna ki a dolog. Az önkormányzat is örül, mert kommunikálni tudja, hogy mennyire támogatja a panelekbe szorult jónépet, az állam meg szintén. Tiszta, úgy tűnik, mindenkinek kedvező üzlet az egész.
A lakó meg izgatottan várja első fűtési számláját, hiszen 20-30 százalékos energiamegtakarítást ígértek a felújítástól…
