Kivágott fák, engedély nélküli parkolók - ez osztja meg a kőszegi lakóparkot

Elöljáróban csak annyit, hogy Kőszeg zöldövezetében, a volt SZOT üdülő melletti Kastélykert lakóparkban áll a bál, ugyanis a lakók egy részének állítása szerint, a tudtuk nélkül kivágták a központi park egy részéből a fákat, és több mint 10 méter szélességben lekavicsozták a megtisztított területet. A park területét. Ráadásul olyan helyre terveznek parkolót, ahol korábban autóval be sem lehetett hajtani. Azt is furcsállják páran, hogy az út másik oldalán szintén letérköveztek egy részt, ami épp a kőszegi polgármester területe előtt áll, és állítólag neki is beígértek már két új parkolót.

Ahogy megtudtuk, a lakópark a kiépítése már 17 évvel ezelőtt megkezdődött

2002 és 2004 között a mostani lakópark területén lévő ingatlanok bűnügyi zár alatt álltak. A szerkezetkész lakásokat aztán 2013-ban kezdték el értékesíteni. A park lekavicsozott területe melletti sávban 4 éve vágták ki az első fákat, de a közelmúltban is történtek fakivágások a park területén. A tulajdonos, értékesítő részéről – mesélték a lakóparkban élők – mindig az volt a kommunikáció, hogy itt út van, ezért is vannak közlekedésjelző táblák kitéve. A lakókban azonban csak most tudatosult, hogy a kavicsos terület még a park része.

Pár éve már – mesélik a lakók – azzal szembesültek, hogy egyre kisebb a zöld terület, lassan minden négyzetmétert – még a tervezett kerékpárutat is – igyekeznek beépíteni. Közfelháborodást most az kellett, hogy a lakópark közepén, a parkból is kivágták a fákat, a terepet kaviccsal szórták be, mondván, hogy parkolókat létesítenek itt, a lakók tudta és beleegyezése nélkül.

Az egyik lakó és családja az elsők között, 4 éve költözött ide

Azért választották ezt a zárt lakóparkot otthonuknak, mert akkor még szép természeti környezet vette körül. Reggelente mókusok futkostak, az ablakból ráláttak a fákra. A fák egy részét azóta kivágták, a mókusok pedig elköltöztek, a park egy részét pedig most lekavicsozták. Több lakó is állítja, anélkül tették ezt, hogy a lakókat bárki előzetesen értesítette vagy megkérdezte volna.

Már el is kezdték lakóparkban a parkolóhelyek értékesítését

Az egy dolog – fogalmaztak az ott élők –, hogy már kinőtték a lakóparkot, ráadásul egy családban több autót is használnak, így sokaknak problémát okozhat a parkolás. De miért a maradék kis zöldterület rovására kell ezt kialakítani? - kérdezik. Ráadásul a tervezett új parkoló a problémákat nem oldaná meg, ugyanis a 120-130 lakáshoz mindössze 14 új parkolóhelyet terveznek építeni. Ezért a 14 helyért érdemes volt feláldozni a lakópark legnagyobb értékét, a zöldterületet? – nem értik.

Kerékpárútból hogyan lehetett egyszeriben parkoló?

Másik kérdés, hogy tudomásuk szerint a lakópark kezelője nem rendelkezik semmilyen engedéllyel ahhoz, hogy ide parkolókat építtessen. A rendezési tervben ezen a területen még kerékpárút szerepelt, nem parkolók. Az átminősítése pedig nem történt meg – legalábbis a panaszosoknak nincs információja erről.

Az Önkormányzat nem döntött arról, és nem adott felhatalmazást a Polgármester Úrnak, hogy a rendezési terv módosítása során kidolgoztassa a kerékpárút terület övezetének más övezetbe történő áthelyezését. Arra sem kapott felhatalmazást, hogy a terület olyan építési jogot kapjon, amivel eddig nem rendelkezett. A szomszédos épület lakói nem egy parkoló mellett vásárolták meg a lakásaikat és a jövőben sem szeretnének ajtócsapkodásra, és a járó motorok zajára kelni és feküdni, sem a teraszukon benzingőzt szívni, ráadásul a lakók a házuk mögötti kertjüket ezek után a parkolón keresztül tudnák csak megközelíteni

- magyarázta a létesítendő parkolók mellett lakók érdekeit képviselő ügyvéd is, Szendrő-Németh Tamás.

Majd közölte:

Meglehetősen aggályos és további kérdéseket vet fel, hogy a parkolókat létesíteni szándékozó cég tulajdonosa tényként közölte többek előtt, hogy márpedig itt parkolók lesznek, úgy, hogy arról a képviselő testület még nem is döntött. Ráadásul magabiztossága valószínűleg nem ok nélküli, ha már előre le is térkövezte a területet és árulja a parkolókat. A nagy kérdés az, hogy vajon honnan tudja, hogy a képviselő testület helyt fog adni a kérelmének? A lakók remélik, hogy a magabiztossága nem azon alapul, hogy a polgármester szomszédságában találhatók a parkolók, melyekre a polgármester is igényt tart!

A jelenlegi állapot szerint a területre nem lehet autóval behajtani, és ha nem lehet gépjármű-forgalom, akkor parkolókat sem lehetne kialakítani. Vagy mégis?

A 3277/8 hrsz-ú építési telken lévő lakások (a polgármester lakóingatlanával szemközti tömb) tulajdonosai ingatlanszerzésük időpontjában abban a hiszem vásárolták meg a jelenlegi tulajdonukat, hogy a telkük északi oldalán gyalogút van. Ezt igazolja az adásvételi szerződésük mellékleteként szereplő helyszínrajz is – tették hozzá.

A lakók tiltakozásul aláírásgyűjtésbe kezdtek

Időközben 51 aláírás gyűlt össze, amelyben a lakók kezdeményezik a parkoló létesítésének felülvizsgálatát. Aláírásukat a park területének beépítése ellen, a 10 méter széles kavicsos út felszámolására és újbóli zöld növényzetének visszaállítása érdekében adták. Arra kérik az önkormányzatot, hogy vizsgálja ki, hogy a parkban történt fakivágásokhoz a tulajdonos kért-e és kapott-e jegyzői engedélyt.

A lakók beadvánnyal, véleménnyel éltek és bíznak abban, hogy az önkormányzati testület kérésüket támogatja, így a parkban lévő kavicsos terület megszűnik, és helyette növényeket ültetnek. Bíznak abban is, hogy csak olyan módosításokat fogadnak majd el a döntésre jogosultak, amik az itt élők lakókörnyezetét nem zavarják, a kerékpárút megmarad, a területen nem lesznek parkolók vagy netalán garázs, hanem a park maradhat park.

Annyit sikerült már elérniük, hogy az ügyet a kőszegi önkormányzati testület december végén tárgyalni fogja, és a terveket legalább véleményezik. Most itt tartanak.

Sikerült a Kastélykert Lakópark egyik ügyvezetőjével, Kerekes Péterrel is beszélnünk – aki cáfolta a panaszosok állításait

A kastélykertet 2012 októberében vette át a Fodor Invest & Trade Kft, akkor került a lakópark a tulajdonukba – közölte Kerekes Péter, az egyik ügyvezető.

Nem érti a lakók egy részének felháborodását, szerinte ugyanis szó sincs arról, hogy a lakóparkban

állna a bál

. Pár lakó kelti a feszültséget, feleslegesen. Ahogy fogalmazott:

Mi adventre és karácsonyra készülünk, nem a báli szezonra, semmi szükség erre a felesleges feszültségkeltésre.

Fel is olvasott nekünk két SMS-t, amelyben lakók cáfolták, hogy bármi problémájuk lenne a tervezett parkolók építésével.

Az egyik SMS így szólt:

Mi ez a rosszindulatú kavarás megint, csak köszönni tudom, amit tettek a lakóparkért!

Állítása szerint a lakóparkban többen is azért írták alá a beadványt, mert azt hitték, maga a park van veszélyben, holott szerinte erről szó sincs.

Az 51 lakóparki aláírást a tulajdonosok is látták, beszéltek is néhány emberrel erről. Kerekes Péter számára ekkor lett világos, hogy a lakókat az aláírásgyűjtők félrevezették, ugyanis azt közölték velük, hogy ez egész akció azért kell, mert az önkormányzat meg akarja szüntetni a parkban a játszóteret, és ki akarja vágatni a fákat, oda is parkolókat akar építeni. Igaz, az aláírásgyűjtő íven más indok szerepelt, de a lakók ezt csak felületesen nézték át.

Kerekes úr az aláírások között találkozott olyan nevekkel is, akikről tudja, hogy nem is tulajdonosok. Nagyságrendben 120 lakás van a sorompóval elzárt lakóparkban – ehhez képest az 51 aláírás nem a többség véleménye – fogalmazott.

De nézzük – miért vágták ki a fákat, ha nem a parkoló miatt?

Kerekes Péter elismerte, hogy hat éve, amióta a lakópark a tulajdonukba került, összesen 11 darab fát vágtak ki. Állítása szerint azonban szó sincs arról, hogy a tervezett parkolók miatt történtek ezek, a fák betegek voltak:

– Ha valakik, akkor mi vagyunk azok, akik óvjuk a lakóparkot! Ellenben a lakók az elmúlt hat évben, az egész lakópark területén összesen 37 fát vágtak ki. De magánterületről van szó, így szabadon megtehették. Való igaz, az elmúlt hat év alatt mi is 11 fától meg kellett, hogy váljunk. Még négy évvel ezelőtt 6 darab keleti ostorfát vágtunk ki, amit megtámadott a fehér fagyöngy, és száradtak el. Idén sajnos, az ősz folyamán bent a parkban is további 4 fát kellett eltávolítani: 2 darab nyírfát és 2 darab mogyorófát, mert szintén megbetegedtek. Valamint 1 darab fát vágtunk ki, az egyik tervezett parkoló mellett, ami zavarta a lakók szolgalmi útjának használatát.

A kis szakaszról, ami kerékpárútként futott, parkoló lehet – épp a polgármester erkélye alatt

Ha jól megnézzük a térképet, egy kis sávot érint ez a szakasz, amit a lakóparkban nemrég letérköveztek. (Ez a Parkoló 1.-es terület) Ez két háztömb között van, átellenben a parkkal, amihez közvetlenül nem kapcsolódik. A lakók állítása szerint itt is úgy kezdtek neki a térkövezésnek és a parkoló kialakításának, hogy nem volt a lakóparknak engedélye rá. Ráadásul ez a szakasz épp a kőszegi polgármester háza tövében áll, és a lakók tudomása szerint a polgármester két parkolóhelyre is igényt tart. Így természetesnek veszik, hogy az önkormányzat a kért módosításokat meg is fogja majd szavazni.

– Kikérjük magunknak, hogy ingyen, előnyszerzés céljából bárkinek bármit is felajánlottunk volna! – válaszolt erre Kerekes Péter – Nekünk a Huber László egy lakó, nem a polgármester, mi ezzel nem foglalkozunk, hiszen rajta kívül is van még egy-két ismert, befolyásos ember, aki itt a lakóparkban lakik. Az érintett ház pedig egy társasház, nem Huber úré. Aki közvetlenül érintett, és a telekhányada szomszédos a tervezett pakolóval.

Ahogy Kerekes Péter fogalmazott, az ingatlan a tulajdoni lapon beépítetlen területként szerepel. A tulajdonosa 100%-ban a lakóparkot fenntartó kft. Akkor – magyarázta –, amikor a mellette lévő társasházat elkezdték árulni, az a furcsa helyzetben állt elő, hogy ez a mindössze 116 négyzetméteres terület önálló helyrajzi számmal bírt. Már akartak egy telek-módosítást csinálni, mert ki akarták szélesíteni ezt a nagyon keskeny sávot azért, mert már akkor azt tervezték, hogy vagy egy parkolót, vagy a volt SZOT üdülő felé egy átjárót építenek.

De ez sem olyan egyszerű, még mindig tart ez a folyamat.

Ez a kérdéses terület ugyanis közlekedési területként (KÖ) fut, pontosabban KÖ-05-ös besorolást kapott, ami kerékpárutat jelent, és amire szigorúbb szabályozás vonatkozik, mint egy sima KÖ-re. Ennek megítélése, hogy lehet-e itt parkolni vagy sem, azonban szakmai kérdés – fogalmazott Kerekes úr, ez önkormányzati hatáskör. Majd hozzátette:

Nekem, laikusként azonban egy kerékpárúttal kapcsolatban más elképzeléseim vannak. Ez soha sem volt kerékpárút! Ha nem lehet ide állni gépjárművel, akkor senki sem fog odaállni, de legalább rendbe tettük a tulajdonunkban álló területet.

Ha sikerül a kért módosításokat az önkormányzattal elfogadtatniuk, akkor jelenlegi állás szerint 5 állandó magánparkolót fognak itt kialakítani. És valóban, 500 ezer forint plusz ÁFÁ-ért már el is keltek:

Szóban megállapodtunk, azért nem tudunk még leszerződni, mert a telek-kialakítás folyamatban van

– tette hozzá.

Tény, hogy tenni kell valamit, mert komoly problémát jelent a parkolás

Épp ezért az elmúlt években a park körül 23 vendégparkolót alakítottak ki, amit egyébként Kerekes úr szerint egyes lakók, szabályellenesen, állandó jelleggel használnak. A lakók igénye az, hogy szeretnének még további parkolóhelyeket venni – közölte az ügyvezető. Ezért szeretnének még további parkolókat is megnyitni, de a terület elég szűkös.

A park szélén is épülne egy parkoló – az alapozása 4-5 éve befejeződött

Ez az másik kialakításra kerülő parkoló (a fotón Parkoló 2.) a park végében található, egy támfallal leválasztott részen, a szembeni oldalon a másik parkoló-résszel.

Kerekes úr állítása szerint a terület jelen pillanatban háromféle helyrajzi számon fut, viszont park maradt a besorolása.

4-5 éve felvetődött a tulajdonosokban a gondolat, hogy véletlenül se lehessen beépíteni a kialakított park területét, amely a kialakított támfaltól délre helyezkedik el, és ami most is elkülönül. Ezért megkeresték a várost, hogy minősítse át a területet parkká. A helyzetet azonban bonyolította – magyarázta Kerekes Péter, hogy a telkek közötti szabályozási vonal, valamilyen okból akkor rossz helyre került (park lett a lekavicsozott rész is.

Ezért adtunk be még tavaly egy kérelmet az önkormányzathoz, hogy a természetben meglévő helyzethez igazítsák ezt a szabályozási vonalat. Ezt is szeretnénk az önkormányzattal most korrigáltatni. De semmi mást

– magyarázta a helyzetet.

Aztán leaszfaltozzák, és szintén magán fizetős parkolókat építenének ki itt is

A lakók most is ott parkolnak. Végezetül még egyszer nyomatékosan kijelentette, nem akarják megszüntetni a játszóteret, és a parkból sem vesznek el egy fát sem:

– A park jelenlegi formáját akarjuk megtartani, és szeretnénk továbbra is, ha a jövőben is parkként funkcionálna. Mi azt szeretnénk, hogy a lakóparkban béke és nyugalom legyen, hiszen a lakók, köztük jómagam érdeke is ez, hiszen én is itt élek – közölte végül az ügyvezető.