Szombathelyen kissé megtorpant a lakáspiac, de mutatjuk azt is, mi a helyzet országosan

Azt mondja a szakértő, a vasi megyeszékhelyen már korábban alaposan felkúsztak az árak, így most stagnálás tapasztalható. Igaz, az új építésű ingatlanok árai még emelkednek.
 
 

Szombathelyen kissé megtorpant a lakáspiac, de mutatjuk azt is, mi a helyzet országosan

Azt mondja a szakértő, a vasi megyeszékhelyen már korábban alaposan felkúsztak az árak, így most stagnálás tapasztalható. Igaz, az új építésű ingatlanok árai még emelkednek.
 
 
 
 
Tetszünk, ugye? Akkor lájkolj minket! 
 

Szombathelyen kissé megtorpant a lakáspiac, de mutatjuk azt is, mi a helyzet országosan

Azt mondja a szakértő, a vasi megyeszékhelyen már korábban alaposan felkúsztak az árak, így most stagnálás tapasztalható. Igaz, az új építésű ingatlanok árai még emelkednek.

Az év első negyedévében Székesfehérváron a 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások négyzetméterára 38 százalékkal közel 420 ezer forintra emelkedett, a 40-120 négyzetméteres lakások és családi házaknál is jelentős, több mint 20 százalékos emelkedéssel 350 ezer forint körüli szintre nőtt az átlagár – olvasható a KSH előzetes adataira épülő Ingatlan.com elemzésében.

Komoly emelkedés látható a debreceni lakáspiacon is: a garzonok átlagos négyzetméterára a kínálati piacon 22 százalékkal 414 ezer forintra nőtt, a nagyobb lakóingatlanok négyzetméterenként 343 ezer forintot kértek az eladók, ami az egy évvel korábbi szintnél 20 százalékkal magasabb összeget jelent.

Szegeden is masszív drágulás következett be az elmúlt egy évben: a garzonlakásoknál 36 százalékkal közel 400 ezer forintra emelkedett a négyzetméterár, a 40-120 négyzetméteres lakóingatlanoknál pedig 16 százalékkal 289 ezer forintra nőtt.

Budapesten a garzonlakások 25 százalékkal drágultak, az átlagos kínálati négyzetméterár a fővárosban több mint 670 ezer forintra emelkedett, a nagyobb alapterületű lakóingatlanok négyzetméterára pedig a tavaly június végi árszint ötödével nőtt 558 ezer forintra.

Összességében országszerte átlagosan több mint 11 százalékkal drágultak a használt lakások az első negyedévben; hasonló ütemű áremelkedésre legutóbb 2016 végén volt példa.

És Szombathelyen?

Mivel az elemzés nem tér ki Szombathelyre, ezért helyi szakemberhez fordultunk információkért.

„Szombathelyen az elmúlt időszakban ilyen meredeken nem emelkedtek az árak, sőt mintha némi megtorpanás lenne tapasztalható, különösen a használt lakások piacán” – mondta lapunknak Mászáros Dóra ingatlanszakértő.

A megyében már korábban lezajlott egy komoly áremelkedési hullám, amely a fizetőképes kereslet határáig nyomta fel az árakat. Sokan vettek befektetései céllal ingatlant, és most többen közülük már azzal szembesülnek, hogy nem is olyan könnyű kiadni őket. Ez nemcsak a lakás, de a bérleti díjak emelkedéseknek is gátat szab, olyannyira, a piac bizonyos szegmensében már árcsökkenés is tapasztalható.

Igaz, mindez nagyban függ az ingatlan elhelyezkedéséről. Míg egy jó állapotban levő 55-60 négyzetméteres panel ára 16,5 millió körül van, addig a nyugati városrész zöldövezetében egy házért jellemzően 30-40 millió forintot kérnek.

Más a helyzet az újépítésű ingatanok piacán, ahol még Szombathelyen is tart az áremelkedés. Ma már nem ritkák a 400-500 ezer forintos négyzetméterárak, és nem kizárt, hogy a trend folytatódik, tekintettel arra, hogy a tervek szerint 2019 végén megszűnik a az építkezésekre vonatkozó kedvezményes áfakulcs, és arról is szó van, hogy megváltoznak építkezési szabványok, ami szintén lökést adhat az áremelkedéseknek, ami átgyűrűzhet a használt lakásokra is.

Mészáros Dóra szerint az ingatlanvásárlás Szombathelyen még ma is lehet jó befektetés, de alaposan át kell gondolni a lokációt és az ingatlan egyéb paramétereit.

 

 

Támogass, hogy még több és jobb cikkeket írhassunk!

A Nyugat.hu, amit épp most olvasol, háttérhatalom nélkül, hirdetésekből és támogatásokból tartja fenn magát. Célunk a hiteles, igazságkereső hírgyártás, a jó tartalom. Ehhez kérjük támogatásodat! Kattints és légy részese a szabadságnak.

 

Látott valami érdekeset, izgalmasat, szokatlant? Írja meg nekünk vagy küldjön róla fotót, akár névtelenül is: jelentem_KUKAC_nyugat_PONT_hu

 

 


 
 

 
 
 

 
 

 
 
 
 
 
 
 

Hirdetés

Hirdetés