Az alábbiakban Kelemen Zoltán, a Weöres Sándor Színház színművészének legújabb írását olvashatják, amelyben a Széll Kálmán utca egyik különös sorsú épületének múltját és bizonytalan jövőjét mutatja be. Egy ház, amely egyszerre őrzi egy család emlékét és egy város változó arcát.
„A SZÉL(L) LASSAN ELFÚJJA…”
Van Szombathelyen a Széll Kálmán utcában egy kissé zord hangulatot árasztó, nem egységes homlokzati arculattal rendelkező egyemeletes épület, melynek csak míves, díszes kapuja árulkodik arról, hogy a ház korábban talán szebb éveket tudhatott magáénak.
A 24-es számú ingatlan eredetileg csak földszintes volt, eklektikus családi háznak épült 1898-ban, ám a homlokzati stíluselemeket valamikor a 1960-as évek végén, 70-es évek elején eltűntették róla. Az építtetője Stern Adolf biztosítótársasági képviselő volt, aki nemcsak családi otthonnak, hanem irodának is szánta új ingatlanát, ami meg is valósult aztán.
Stern 1871-ben született Ljubjanában. Több biztosítónak is dolgozott egyszerre. Az ügyes biztosítási ügynök részt vett az 1959-60-ban megszűntetett Szombathely-Pinkafő és a Felsőőr-Tarcsa között közlekedő helyi érdekű vasútvonalak kiépítésében, egész pontosan 1896-ban Németszentmihálytól Tarcsáig, vagy Felsőőrtől Tarcsáig, 1897-ben pedig Tarcsától Felsőlövőig kapott vonalépítési engedélyt. A Felsőőr-Tarcsa-Felsőlövő vonalon közlekedő „HÉV”-nek 1897 áprilisában megtartották az engedélyezési tárgyalását, majd 1898. januárjában a közigazgatási bejárást is megtartották, de a tőke nem jött össze és akkor még nem lett a vonalból semmi. Ám ami késett nem múlt el, hiszen 1903 márciusában mégis átadták az ominózus szakaszt, amely 836 635,04 korona költséggel készült el egy budapesti vállalkozó, Fábián Lajos bevonásával és vezetésével.
Stern Adolf sikeres életúttal a háta mögött, 1942 decemberében, 71 éves korában hunyt el Szombathelyen.
Stern házát Kaiser József tervezte. Ez azért érdekes, mert Kaiser kőművesmester volt, nem építész, ám ebben az időszakban ez nem volt egyedi eset, a legjobb kőművesekkel sokszor terveztettek is és ők általában nagy szakértelemmel, kitűnően abszolválták ezeket a felkéréseket.
Kaiser rövid 19. század végi szombathelyi működése alatt elsősorban a híres építési vállalkozóval Kopfensteiner Gyulával dolgozott alvállalkozóként. De önálló munkái is voltak, Stern otthonán kívül például a Széll Kálmán utca 28. szám alatt álló egykori Feleki-ház is az ő tervezése (mára szintén átépítették). Elsősorban földszintes házakat álmodott, melyek közül mára több is helyi védelem alatt áll.
A történelem aztán Sternék egykori álmain is átgázolt. Az 1970-es évekre az épületet minden korábbi méltóságától megfosztották, emeletet építettek rá, elég bumfordi módon az udvar felé egy új épületszárnnyal bővítették és egy 763 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező összközműves irodaházat alakítottak ki belőle, melyet az akkori Vám- és Pénzügyőrség vett birtokba, azonban miután valamikor a 2000-es években egy felújított ingatlant kaptak bérbe az önkormányzattól, elköltöztek onnan. Az üresen álló épületről egy darabig nem jött semmi hír, egészen 2019-ig. Ekkor a korábbi városvezetés munkásszállót szeretett volna kialakítani itt, elsősorban ukrán vendégmunkások részére, ám az időközben többségbe került akkori ellenzék (jelenleg már ők, az Éljen Szombathely van városvezető pozícióban) egy augusztusi rendkívüli közgyűlésen leszavazta ezt a javaslatot.
Ezzel kapcsolatban az Éljen Szombathely anno kijelentette, hogy ők is készítettek terveket az épület hasznosítására, ahol „magasabb minőségű lakásokat akarnak majd kialakítani, akár piaci alapú értékesítésre, akár fiatal házasok első otthonának. Az udvarban parkolókat, zöldövezetet hoznának létre”. Mint tudjuk ezekből a tervekből sem lett aztán semmi, mivel a 2019-et követő évek eseményei és a külső gazdasági környezet kedvezőtlen alakulása megakadályozta a tervezett beruházások megvalósítását, így ezt is. 2020-at követően a városvezetés költségvetési okok miatt bizonyos a városgazdálkodási alaptevékenységek ellátásához nem szükséges ingatlanok értékesítésére kényszerült, akár olyanokéra is, amelyeket korábban esetlegesen fejlesztésre szántak. Így járt a Stern-ház is.
2023 októberében a SZOVA Zrt., mint a Széll Kálmán utcai ingatlan tulajdonosa egyfordulós liciteljárás keretében történő értékesítésre hirdette meg az épületet. A pályázati felhívásból kiderült, az irodaház 1429 négyzetméteres telken fekszik, amihez az udvar felől még 3 db. garázs és egy melléképület is tartozik (az utcafront felől csak gyalogos bejárás lehetséges), valamint, hogy az épület érvényes bontási engedéllyel rendelkezik és egy 13 lakásos lakóépület és irodaépület engedélyes tervével. Az ingatlan kikiáltási ára 106 millió forint + ÁFA volt.
A licit sikeres volt, az eladás megtörtént. Két év telt el és láthatóan az épülettel és a telekkel azóta semmi sem történt. Hogy az új tulajdonos él-e az érvényes bontási engedéllyel, esetleg használja-e a vásárlással birtokába került fejlesztési terveket, vagy egészen más szándékai vannak a csaknem 1500 négyzetmétert felölelő ingatlannal csak a jövő fogja eldönteni.
A jövő – mely mint tudjuk – minden esetben kiszámíthatatlan.
Tartsd életben a helyi nyilvánosságot!
A független és szabad újságírás ezután is fontos marad! Sok dolgunk lesz a múlt feltárásával, a mindenkori hatalom ellenőrzésével és azzal, hogy továbbra is egy olyan országért dolgozzunk, ahol valódi jogait vannak és ahol a tetteknek következménye van.
A Nyugat.hu-t többféle módon támogathatod. Tedd meg!
