Szombathelyen emelkedtek legjobban a lakásárak

A kisebb lakások négyzetméter ára 214 ezer forintra nőtt, túlkereslet van. Meddig nőhet a lufi?

Január óta a legmagasabb, 16 százalékos volt az emelkedés Szombathelyen. Ez azt jelenti, hogy a legkisebb szombathelyi lakások négyzetméterára 214 ezer forintra nőtt, de a nagyobb alapterületű lakásoknál is hasonló tendencia figyelhető meg. A növekedés itt több mint 10 százalékos. Eszerint jelenleg átlagosan 207 ezer forintos négyzetméteráron vásárolható egy maximum 80 négyzetméteres lakás a városban.

25 éves a Nyugat.hu. Ne feledd, ide kattintva támogathatod következő 25 évünket!
Támogatom

Utánajártunk mi is, hiszen sorra jönnek a hírek arról, hogy végre meglódult az ingatlanpiac, végre emelkednek az árak. Persze ez még korántsem jelenti azt, hogy kolbászból lenne a kerítés. A hírek mögött alapvetően fővárosi és kelet-magyarországi számok állnak, de arányaiban a növekedés nálunk is érzékelhető. A budapesti és a vidéki ingatlanpiac viszont sokban különbözik.

Illusztráció
Mészáros Zsolt

Megkérdeztünk két helyi ingatlanirodát is, hogy nekik mi a véleményük. Zsigmond Balázs a Duna House ügyvezetője, és az Openhouse részéről Bokor Tibor megerősítette az áremelkedés hírét, de azért ez még nem az ingatlan-boom.

Nem érdemes bankban tartani a pénzt, a befektetési alapokba vetett bizalom megingott

Abban mindkét szakember egyetértett, hogy most leginkább befektetési céllal vásárolnak ingatlanokat. Legfőképp azok az emberek, akiknek van is rá pénzük. Nem éri meg bankban tartani a megtakarítást és a befektetési alapoknak sem tett jót az utóbbi időkben a sok botrány.

Zsigmond Balázs elmondta, hogy a 2013-ban 83 ezerre csökkent a lakáseladások száma országosan, tavaly viszont már átlépte a százezres határt, idén még többet jósolnak, jelenleg a családi házakból nagyobb a kínálat a környékünkön. Bokor Tibor hozzátette, hogy a hosszú évek túlkínálata után jelenleg túlkereslet van, leginkább a lakáspiacon, de ez még nem az igazi ingatlan-boom. Főleg az olyan lakásokat keresik, amik kiadhatók, így kettős bevételük lesz a befektetőknek: a bérleti díjból és az ingatlanárak emelkedéséből.

Meddig tart ez a lendület? Kipukkanhat-e a lufi?

Jelenleg jók a hitelfeltételek is, egyelőre még kevesen élnek azzal, hogy a hitelre megvásárolt lakást kiadva a bérleti díjból fizessék a részleteket, de van rá példa. Volt olyan ügyfelünk, aki két kisebb lakást vett inkább és azokhoz vett fel némi hitelt, így idővel megtérül a befektetése. - mondta el Zsigmond Balázs.
Illusztráció
Mészáros Zsolt

Bokor Tibor szerint az eladók azt várják, hogy az árak tovább emelkedjenek, és ezt tudják a vevők is, így élénkül a piac. Az elmúlt időszakban fontos változások léptek életbe a lakáshiteleknél, illetve a lakásvásárláshoz felhasználható állami támogatásoknál. A devizahiteles elszámolások is lassan minden érintetthez elérnek, így pedig azok is döntenek ingatlanul eladásáról vagy megtartásáról, akik eddig kivártak a csökkenő törlesztőrészletekre számítva. Biztos vagyok benne, hogy a devizahitelek forintosítása élénkíteni fogja az ingatlanpiacot valamint a növekvő kínálat is valószínűsíthető.

Zsigmond Balázs szerint ha a kínálati árak túl magasra szöknek, akkor az megint csak a piac gátja lehet.

Illusztráció
Mészáros Zsolt
Látott valami érdekeset, izgalmasat, szokatlant? Írja meg nekünk, vagy küldjön róla fotót. Akár névtelenül, titkosított üzenetküldő rendszerünkön keresztül itt, vagy facebook messengeren ide kattintva. Esetleg emailben, itt: jelentem_KUKAC_nyugat_PONT_hu

Hozzászólások

A cikkekhez csak regisztrált felhasználóink szólhatnak hozzá. Kérjük, jelentkezzen be, vagy ha még nem tette, regisztráljon.

A szerkesztőség fenntartja magának a jogot, hogy a cikkekhez nem kapcsolódó kommenteket moderálja, törölje. A részletes moderálási szabályokért ide kattintson!

Gazdaság