Múlt péntek óta jogerős ítélet mondja ki, hogy Szombathely patinás Fő téri kávézójából az új tulajdonos (Invest Eastern Európa Kft.) jogtalanul tette ki az akkori üzemeltetőt, Panda István cégét, a Vasi Interix Kft.-t. Lezárult hát a szombathelyi Art Café birtokvédelmi pere, visszajár a szombathelyi belvárosi a korábbi bérlőnek. 2016 nyaráig őt illeti meg az Art Café bérlői joga, a mostani tulajdonosok vagy megegyeznek vele, vagy ki kell költözniük a művészkávézóból. Ami több okból is bajos, hiszen például az új bérlő időközben felújíttatta Szombathely polgári kávézóját. Egy biztos: a bíróság kötelezi a tulajdonost és a mostani bérlőt az eredeti birtokállapotok visszaállítására.
Panda István szerint az ő olvasatukban az eredeti birtokállapot visszaállítása az jelenti, hogy a szerződésükben szereplő bérleti díjért bérelhetnék tovább a kávézót egészen 2016 júliusáig. Továbbá a mostani tulajdonos-bérlő köteles az eredeti állapotokat - a korábbi bútorzattal együtt - visszaállítani. Panda István első körben azonban szeretne megegyezésre jutni, várja a tulajdonos és mostani bérlő ajánlatát. Ha nem sikerül dűlőre jutniuk, akkor legvégső esetben végrehajtó szerezhet érvényt a bíróság által kimondott jogának. Illetve akár kilakoltatásra is kerülhet a mostani, az új bérlő.
Lássuk, mi áll a zűrök hátterében
Ki miért is pereskedik?
A vita onnantól datálható, hogy 2011. február végén lejárt az Art Café üzemeltető (Vasi Interix Kft.) tízéves bérleti szerződése. Amelynek értelmében a bérlőnek 60 nappal a lejárat előtt, azaz 2010. december végéig lett volna lehetősége kérni még plusz öt évre a szerződés meghosszabbítását. Ezt nem tette meg. Panda István, a kft. ügyvezetője szerint viszont nem hibáztak. Az ő olvasatában ugyanis a tíz év nem a szerződés aláírásakor, hanem a működési engedély megszerzésekor kezdődött - ez viszont 2001 júniusában történt meg. (A jogászok a szerződés megírásakor a lejárat pontos dátumát elfelejtették szabatosan rögzíteni.)
2011 júniusában Panda István levelet írt az önkormányzatnak, amelyben kérte, hogy öt évre hosszabbítsák meg a korábbi szerződését - ha viszont ezt nem teszik meg, akkor pedig igényt tartana a cége által beszerzett és beépített bútorok ellenértékére, vagyis 28 millió forintra. Ekkor az önkormányzat bírósághoz fordult, hogy állapítsák meg a bérleti jog megszűnését.
A évekig húzódó jogvita ellenére - évenkénti szerződéskötéssel - továbbra is Panda István cége működtette az Art Cafét.
Időközben az Agora lett a Művészetek Háza és az épület kezelője, aminek a bérlő egy idő után már 6,2 millió forint bérleti díjjal tartozott (ugyanis versenyhátrányra hivatkozva nem fizetett bérleti díjat). 
Mégsem száll ringbe a Művészetek Házáért a bérlő 2013. July 26. 08:00
Panda István cége időközben két vételi ajánlatot is letett az önkormányzat asztalára: az egyik 47 millióról (+ áfa) szólt, ezért megvette volna a kávéházat. De megvette volna az egész Művészetek Házát 
Most már biztos: eladják a szombathelyi Művészetek Házát 2013. November 20. 14:25 is 125 millió (+ áfa) összegért. (Eredetileg százmillióból született meg a felújítás.)
A közgyűlésben aztán megegyezés született arról, az épületet eladják - ám a Vasi Interix Kft. csak akkor pályázhat, ha előtte kifizeti az adósságát. Panda István ezek után mondott le az épület megvásárlásáról.
Következő csavar a történetben, hogy 2013 novemberében valóban elkelt a Belsikátor 1. szám alatti ingatlan (a volt Művészetek Háza és Art Café épülte). A nyertes pályázó pedig nem a bérlő lett, hanem az Invest Eastern Europe Ingatlanhasznosító és Beruházó Kft. Ami 251 millió forintot fizetett ezért a patinás nagypolgári ingatlanért.
A régi bérlőnek az új tulajdonosokkal sem sikerült megegyeznie. Az új bérbeadók ugyanis 5000 eurós havi bérleti díjat kértek, a régi bérlő pedig ezt a megemelt összeget irreálisan soknak tartotta. A tulajdonosok nem mondtak fel neki, mert úgy értelmezték, Panda István cégének már nincs érvényben lévő bérleti szerződése. Újat pedig nem kötöttek vele, mivel nem fogadta el a megemelt bérleti díjat.
A vita lezárásaként 2014. augusztus 4-én hajnalban az új tulajdonos 
Bezárt a szombathelyi Art Café 2014. August 05. 14:26 a régi üzemeltetőt szó szerint asztalostul, bútorostul kitette az utcára. Emiatt perelte be őket Panda István - és erről született most döntés, miszerint ez bizony jogszerűtlen lépés volt.
A tulajdonos aztán hamarosan új bérlőt 
Megmutatjuk, milyen lesz az új Art Café 2014. November 17. 11:33 talált, az pedig nekilátott a felújításnak. 2014 novemberében újra megnyílt a felfrissített, átalakult Art Café.
Mi lesz most?
Fejezzük be azzal, amivel elkezdtük: birtokvédelmi pert nyer a korábbi bérlő, a Vasi Interix Kft. De vajon mi lesz most? Sikerül-e megegyezni a vitában álló feleknek?
