Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa közleményében arról beszél, hogy az elmúlt években megszokott, július közepétől augusztus végéig tartó uborkaszezon idén várhatóan elmarad, amiben több, egymástól független tényező is közrejátszik.
Megtorpanás, várakozás
Márciustól részlegesen megtorpant az ingatlanpiac, ami egyértelműen a járvány következménye. A megtorpanás azonban nem azt jelenti, hogy akik addig ingatlant szerettek volna vásárolni, már nem szeretnének, sőt.
Gadanecz Zoltán azt mondja, a szeptemberre jósolt második hullám még inkább arra ösztönzi az embereket, hogy befektessenek, például egy ingatlanba. A járványhelyzet nem kedvezett a piacnak, az azutáni várakozás, a kereslet feltorlódása viszont igen.
Abban, hogy a vásárlások az ilyenkor megszokott csökkenéssel ellentétben most épp nőnek, az is közre játszhat, hogy idén nagyon sokan itthon nyaraltak, vagy talán el se mentek, így a nyárvégi-ősz eleji háznézésre, ügyintézésre is maradt idő.
Vészhelyzeti üzemmód
Gadanecz Zoltán azt is elmondja, hogy a készpénzes adás-vételek száma folyamatosan nő. Ennek az lehet az oka, hogy sokan tartanak a járvány okozta válságtól, és a hosszú évek során megspórolt pénzüket most ingatlanba fektetnék.
Még egy jel, ami arra utal, hogy az ingatlanpiacot most leginkább a járvány határozza meg: Budapest belső kerületeinek lakásai iránt esett vissza legjobban a kereslet, és most is ezeknél emelkedik a leglassabban.
Az Airbnb-s lakáskiadás korlátozásával 
Darázsfészekben nyúlkálhatnak a helyi önkormányzatok az Airbnb-törvény után 2020. July 28. 07:16 ugyanakkor többletkínálat is megjelenhet a piacon.
„Azt tapasztaljuk, hogy sokan félnek az újabb korlátozások bevezetésétől, és addig rendezni szeretnék a befektetéseiket, pénzügyi helyzetüket. Ez értelemszerűen árnövekedést indukáló tényező az ingatlanpiacon, de a másik oldalon ott van a rövid távú lakáskiadás új szabályozása, ami miatt még több tulajdonos dönthet az ingatlan eladása mellett. Így a kereslet és a kínálat egyensúlyban maradhat, és bár több adás-vételre lehet számítani az előző évekhez képest, jelentős áresés vagy áremelkedés nem valószínű a nyár végéig” – fogalmazott Gadanecz Zoltán.
Az Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa ezzel kapcsolatban még hozzátette, két ellentétes hatású körülmény áll egymással szemben, amelyek kioltják egymást, és csak egy szélsőséges esemény tudná jelenleg elmozdítani a piacot más irányba.
A képek csak illusztrációk
