Folytatódott a korábbi években erősödő tendencia, így a főváros mellett a legtöbb vármegyeszékhelyen csökkent az állandó lakosok száma. Eközben a legtöbb agglomerációs körzet keresett költözési célpont.
A KSH szerint az 1990-es népszámlálás időpontjában Szombathelynek még több mint 85 ezer lakosa volt, 2022-ben már kevesebb, mint 78 ezer.
És az utóbbi egy évben újabb 383 fővel mérséklődött a lakosok száma - áll az ingatlan.com legújabb elemzésében.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az országos trendekről azt mondta: “A drágább lakásokkal rendelkező nagyobb városokban csökkent a népesség, ezzel szemben azok vonzáskörzetében lévő legtöbb településen viszont nőtt. Sokan ugyanis kiköltözéssel válaszoltak az adott nagyváros viszonylag magas lakásáraira, a folyamatot erősítette az is, hogy a kamatok emelkedése miatt drágábbak lettek a lakáshitelek. Egy-egy nagyvároshoz képest annak vonzáskörzetében ugyanakkora összegért nagyobb lakóingatlant lehet vásárolni. Ezt a lehetőséget pedig továbbra is sokan kihasználják. Emellett sok kistelepülés a falusi CSOK-nak köszönhetően ért el bővülést.”
Az Ingatlan.com két érdekes grafikont is közölt a Vas megyei változásokról.
Az elsőből kiderül, hogy melyek azok a települések, amelyekben emelkedett a lakosság lélekszáma. Ilyen például Táplánszentkereszt, Meggyeskovácsi, Püspökmolnári és Rum, de kisebb városokban is előfordult ilyen, például Bükön és Vépen. Ezek közül Táplánszentkereszt és Vép számít egyértelműen Szombathely agglomerációjának.
Egy-egy település lakosságszám-változásánál nemcsak a be- és kiköltözésekről van szó, hanem a népesség természetes alakulásáról: azaz a születések és halálozások különbsége, valamint az egyéb okokból történő lakcím-bejelentkezések is szerepelnek az adatokban – emlékeztet az elemzés.
A másik grafikon azokat a Vas megyei településeket mutatja, melyeknél a négyzetméterárakban a legnagyobb változást mérték.
Látszik, hogy a lakosság számának alakulása és az ingatlanárak között van összefüggés, de egyrészt látunk kivételeket, másrészt óvatosan kell kezelni az adatokat. Nemcsak azért, mert kínálati, azaz hirdetési árakról van szó, hanem mert kisebb települések esetében a meghirdetett ingatlanok alacsonyabb száma torzíthatja az összehasonlítást.
