Az még a kívülállók számára is jól érzékelhető, hogy a 2008-as válság után alaposan meglódultak az ingatlanárak. A tempót Budapest diktálja, ahol egyes kerület és ingatlantípusok esetében a növekedés már-már a szürrealitás határát súrolja, és a trendhez csatlakoztak a vidéki települések is.
Így vagy úgy, de mindenképpen az az érzésünk, hogy ügyes volt, aki annak idején ingatlanba fektette a pénzét, ugyanis ezzel sokkal nagyobb hozamra tudott szert tenni, mint aki a bankszámlákon vagy befektetési alapokban próbálta fialtatni a vagyonát.
Ez összességében igaz is, ugyanakkor egyáltalán nem mindegy, hogy mit és hol vettünk.
Az Ingatlannet.hu statisztikái alapján mi arra voltunk kíváncsiak, hogy mennyire volt bölcs - vagy inkább szerencsés -, aki egy évtizeddel ezelőtt - a válság idején - valamelyik Vas megyei városban vett ingatlant.
Ahogy arra a szombathelyi ingatlanpiaccal kapcsolatban egy szakértő részletesen már kifejtette, egy településen belül is jelentős különbségek lehetnek, de összességében mégiscsak kirajzolódnak a trendek.
Vas megyében 2008 januárjában egy lakóingatlan átlagos négyzetméterára kb. 147 ezer forint volt, ami napjainkra felkúszott 236 ezer forint környékére. Ez kb. 60 százalékos emelkedést jelent, ami még akkor is komolynak számít, ha beleszámítjuk az inflációt.
Ugyanakkor ha megnézzük a településekre lebontott adatokat, kiderül, vannak, akik igen jól jártak, és vannak, akik még akkor is jobban jártak volna, ha valami egyszerű bankbetétben tartják a pénzüket.
Legmagasabban a sárvári ingatlanok szárnyaltak. Aki egy évtizeddel ezelőtt vásárolt ingatlant a népszerű vasi fürdőhelyen, az most áldhatja az eszét.Ugyanakkor - némi meglepetésre - igencsak szerény növekedés volt tapasztalható Bükön.
Szombathely - amelyet egyedüliként bontottunk ingatlantípusokra - kettős arcot mutat. A családi házak négyzetméterár-növekedése jóval elmarad a lakásokétól. A sokak által lenézett panelek tarották a tempót a téglaépítésűekkel, annak ellenére, hogy az utóbbiak között bizonyára jócskán akad újépítésű is, amely felfelé hantja az árakat.
Ami a kisvárosokat illeti, Szentgotthárd - minden bizonnyal nem függetlenül a határ közelségétől - igencsak jó befektetésnek számított, miközben Celldömölkön - dacolva az országos és a megyei trendekkel - csökkentek az ingatlanárak.
| Város | 2008. január 1. | 2018. június 1. | Változás %-ban |
| Szombathely, családiház | 205 607 | 277 813 | 35 |
| Szombathely, téglalakás | 229 601 | 373 665 | 63 |
| Szombathely, panel | 162 950 | 263 799 | 62 |
| Sárvár | 138 131 | 348 138 | 152 |
| Bük | 177 490 | 214 835 | 21 |
| Kőszeg | 138 013 | 222 027 | 61 |
| Körmend | 114 109 | 143 039 | 25 |
| Celldömölk | 158 531 | 151 073 | -5 |
| Szentgotthárd | 129 586 | 236 471 | 82 |
Az adatok vizualizálva így néznek ki:
