„Továbbra is nagy örömmel és várakozással tekintek, tekintünk az új sárvári hotel fejlesztésére, mely a negyedik nagy szálloda lesz városunkban. Szemmel láthatóan épül, szépül az épület és illeszkedik egy általunk elképzelt és megálmodott európai fürdőváros arculatához. A projekt részleteiről viszont kérdezze kérem, a kivitelezőket!”
Ez a válasz érkezett Kondora István polgármesterétől, amikor arról érdeklődtünk, hogy megnyílik-e a közeljövőben Sárvár új, ötcsillagos luxusszállodája.
Megkerestük a város TDM irodáját is, ahol csak annyi információt kaptunk, hogy ennek időpontja valamikor a közeljövőben érkezik el, de részletekkel ők sem tudtak szolgálni.
Így felvettük a kapcsolatot a beruházás mögött álló Unione Csoporttal, akiktől azt kérdeztük, hogy mit kell tudni a szállodáról, hogyan áll az építkezés, mikor nyitnak és készíthetünk-e belső fotókat az építkezésről.
Arra is kíváncsiak voltunk, melyik cég üzemelteti majd a szállodát és miért történt változás néhány hónappal ezelőtt a tulajdonosi szerkezetben.
Az Unione írásban reagált, azt kérve, hogy a teljes választ jelenítsük meg a cikkben.
Ennek most eleget teszünk.
„83 szobás, prémium kategóriás szálloda épül Sárvár szívében, egy egyedi és testreszabott egészségügyi szolgáltatásokat nyújtó medical hotel, amely az elvonulás szigete lesz.
Az épületben már a belső, befejező munkálatok zajlanak, hogy egy világszínvonalú, gyönyörű, Sárvár hírnevét növelő és a tájba illeszkedő szálloda várja a testi és lelki pihenésre vágyókat.
A tervek szerint 2024 elején nyitja meg kapuit a páratlan természeti adottságokkal rendelkező, felnőttbarát szálloda, mely olyan prémium szolgáltatásokat kínál hamarosan, melyet egy csomagban az országban sehol sem találnak meg azok, akik figyelnek mentális és testi egészségükre.
A jelenleg MODERO projektnév alatt futó szálloda egyelőre még nem fotózható. A sajtó képviselőit természetesen a nyitás előtt meghívjuk egy bejárásra, melynek időpontjáról Önöket is mindenképp tájékoztatjuk és értesítjük!"
Sajnos a válasz nem tér ki sem arra, hogy ki fogja üzemeltetni a szállodát - a tulajdonosok-e (ahogy erről korábban szó volt) vagy egy külső cég - és arra sem, hogy miért történt változás a tulajdonosi szerkezetben.
Pedig érdekes kérdésről van szó.
Milliárdosok terepe
A Moderót az Unione Csoport egyik projektcége, az Unione Sárvár Szállodaprojekt Kft. kezdte építtetni. Az Unione többségi tulajdonosa ekkor még Scheer Sándor, a szállodát építő Market Építő Zrt. résztulajdonosa (49,50%) és vezérigazgatója volt. Sheer az ország egyik leggazdagabb embere, a Forbes számításai szerint vagyona közel 100 milliárd forint. 2019 óta ő üzemelteti a magyarországi Mcdonald’s hálózatot.
Mind az Unione Csoport, mind Market Építő Zrt. nagypályásnak számít. Az előbbi Sheer-érdekeltség ingatlanfejlesztésekkel és üzemeltetésekkel foglalkozik (budapesti luxus irodaházak mellett portfóliójukba tartozik például a szombathelyi Family Center is), a Market pedig az építőipari közbeszerzések egyik gyakori nyertese, amelynek Tavalyi árbevétele 306 milliárd forint volt, 36,5 milliárdos adózás előtti eredménnyel. Ők építették a MOL-kampuszt, a főváros új kézilabdacsarnokát (Európa legnagyobbika), de ők építették Bükön az új Nestlé-gyárat is.
Ahogy az Union-csoport, úgy a Market is nagyon aktív a szállodaiparban. Scheer ez év februárjában azt nyilatkozta a Turizmus.com-nak, hogy a cég jelenleg 7 szálloda építkezésén dolgozik.
Ezért nem teljesen világos, hogy mi szükség volt egy új tulajdonos bevonására.
A Gazdasági Versenyhivatal engedélyével az Unione Sárvár Szállodaprojekt Kft. 50 százalékát a Central European Opportunity II Magántőkealap vásárolta meg 
Az Orbán-Tiborcz-kör is beszállt az új sárvári prémiumkategóriás szálloda építésébe 2023. August 07. 16:33 a nyár elején.
A Central European Opportunity II Magántőkealapot az Equilor Alapkezelő Zrt. kezeli*.
A 15 ezres kisváros két ötcsillagos szállodával
A sárváriakat minden bizonnyal nem különösképpen érdekli sem a régi, sem az új tulajdonosi szerkezet, és annak örülnek, hogy a város idegenforgalma ismét lendületbe jött a nehéz évek után.
Először a pandémia küldte padlóra az európai hírnévvel és vendégkörrel rendelkező fürdőt, majd az energiaválság. Az előbbit „atombombá”-nak nevezte lapunknak egy közelmúltban készült interjúban 
„Ha valahol nem nyírjuk le a füvet, rögtön írja valaki, hogy polgármester úr, ez nem egy ötcsillagos város” 2023. August 21. 07:19 a város polgármestere. Kondora István arról számolt be, hogy idén is voltak hullámvölgyek a látogatottságban, de újabban jól alakulnak a mutatók. Idén 650-700 ezer vendéggel számolnak, ami elmarad ugyan az eddigi 780 ezres rekordtól, de a különbség már nem olyan nagy.
Az is igaz, hogy a 83 szobás Modero januári indulása nem is annyira a vendégéjszakák számában mutatkozik meg majd Sárvár számára, hanem a presztízsben.
A 15 ezer lakosú Vas megyei kisvárosban 2008-ben nyitott meg a 273 szobás Hotel Spirit, amely a kezdeti nehézségek után megtalálta a helyét és a célközönségét, így várhatóan a Modero is hozza majd az elvárásokat.
„Nagy örömmel fogadtam a szállodaépítés hírét, mert 28 éve várunk erre a pillanatra, hogy az idegenforgalomhoz kapcsolódó fejlesztés induljon meg ezen a területen. Én tizenöt évvel ezelőtt magamnak úgy fogalmaztam meg, hogy akkor leszünk igazi fürdőváros, ha legalább négy nagyléptékű szállodánk és 20 panziónk lesz. A húsz panziónk már megvan, és ez az új szálloda lesz a negyedik nagyszállodánk, tehát, amikor ennek az építése befejeződik, akkor európai értelmében is fürdőváros leszünk” – nyilatkozta még a projekt 2021-es bejelentésekor Kondora István.
Ugyanakkor kevesen tudják, hogy Sárvár helyi adóbevételeinek közel 90 százaléka nem a turizmusból, hanem az iparűzési adóból származik, és ez várhatóan nem is változik a jövőben.
*Frissítés
Az Equilor Alapkezelő Zrt. 12,74 százalékos résztulajdonosa Tiborcz István - írtuk cikkünk korábbi verziójában az Opten adataira hivatkozva.
Ezzel kapcsolatban az Equilor Alapkezelő Zrt nevében R. Kovács Dániel, a Front Page Communications munkatársa az alábbi tájékoztatást adta.
„A cikkben forrásként használt Opten nem közhiteles adatokat szolgáltat.
Az olyan közhiteles céginformációs adatokat átvevő és feldolgozó, illetve az alap céginformációkat további szolgáltatásokkal (egyedi adatfeldolgozás, struktúrák összeállítása) kiegészítő társaságok mint például az Opten által fejlesztett programok olyan modulokat tartalmaznak, amelyek meghatározott szempontok szerint határozzák meg az egyes kiegészítő riportok, adathalmazok szerkezetét.
Közhiteles céginformációnak kizárólag az IM Céginformációs Szolgálat által szolgáltatott adatok minősülnek.
Tekintettel arra, hogy az egyes céginformációs szolgáltatók adatfeldolgozási módszere a szolgáltatók által meghatározott szempontok alapján történik, az ennek eredményeként megjelenő szolgáltatói adatoknak közhitelessége nincsen, illetve ezen adatok gyakran tévesek.
A cikkben idézett eset is azt mutatja, hogy az ott megjelenített adatok nem pontosak, hanem tévesek.
Az EQA Eszközkezelő Zrt. két természetes személy és egy jogi személy tulajdonossal rendelkezik. Mivel egyik részvényes részesedése sem éri el a Ctv.-ben meghatározott szavazati, vagy befolyás szintet, ezért a részvényesek adatait a cégjegyzék (cégkivonat) nem tartalmazza. Mivel az adatok a közhiteles nyilvántartásban sem lelhetők fel, így az elérhető nyilvántartási adatokból további következtetések, tulajdonosi szerkezet és részesedés „becslések” sem lehetnek megalapozottak.
Tiborcz István Úr sem közvetlen, sem közvetett részesedéssel nem rendelkezik ebben a társaságban, egyéb módon sem gyakorol befolyást.
Mivel az Equilor Alapkezelő Zrt. részvényese az EQA Eszközkezelő Zrt., a fentiek alapján sem az Equilor Alapkezelő Zrt-ben, sem pedig az EQA Eszközkezelő Zrt-ben semmilyen formában nem rendelkezik közvetlen vagy közvetett részesedéssel, szavazati joggal, befolyással.
