Közel két éve folyik a vita a szombathelyi belvárosába, a Kossuth utcába tervezett Magellán Centerről Magellán Center gigantikus bevásáróközpont a város szívében? 2006. November 22. 23:37 . Politikai és szakmai okok miatt is. Kezdjük a szakmai szempontokkal.
A Magellán Center az időközben lebontott elhanyagolt ÉDÁSZ épületek, és a telephely udvara helyén épülne fel, gyakorlatilag a Kossuth, Kiskar és Thököly utcák által határolt területen. Már az első pillanatban felvetődött, hogy a bevásárlóközpont vajon nem okozna-e közlekedési káoszt a belvárosban. Az építető cég tulajdonosa ezzel szemben úgy védekezett A "nép dönt" a Magellán centerről? - közgyűlés, délutáni felvonás 2008. March 28. 15:03 , hogy a terv tulajdonképpen nagylelkű ajánlat a városnak, mert úgy szépül meg a belváros ezen része, hogy az egy fillérjébe sem kerül az önkormányzatnak. (Egy dologban értett egyet a szombathelyiek többsége, szépnek találták a Magellán építészeti terveit.)
Közben elindultak az építkezés hivatalos ügyei is. A Közigazgatási Hivatal az építési engedély kiadásával a vasvári polgármesteri hivatalt bízta meg, a szombathelyi városházával szemben ugyanis felmerült az elfogultság lehetősége. Akkor ugyanis még városi képviselő volt a fideszes Vígh Gábor, az építető cég vezetője. (Vígh részben épp ilyen okok miatt mondott le közgyűlési mandátumáról). A vállalkozás egyik ügyvezetője pedig a jelenleg is képviselő, Fidesz-frakcióvezető Marton Zsolt.
Fórumok és viták a közlekedésről
Ez év áprilisában lakossági fórumot tartottak Lakossági fórum, Magellán Center: mindenki közlekedéstechnikai szakértő 2008. April 23. 10:20 a beruházásról, ahol szinte mindenki a közlekedési helyzettől tartott. Hiszen a Thököly utca végén lévő körforgalom és a Kiskar utca jelenleg is az egyik legnagyobb forgalmat bonyolítja a városban, egy bevásárlóközpont pedig csak újabb forgalmat generálna, nem is szólva az áruszállító teherautókról. Ezek után az áprilisi városi közgyűlésen Tovább halogatják a Magellán Center ügyét Közgyűlés, délután 2008. April 24. 23:35 a testület nem is adta meg hozzájárulását a közlekedési rendszer átalakításához, úgy vélték, előbb független szakértőkkel kell megvizsgálni a kérdést.
A legutóbbi közgyűlésen Nincs építési engedély a Magellán Centerre 2008. June 19. 21:43 aztán általános meglepetést okozott, hogy a vasvári polgármesteri hivatal visszavonta a május 19-én kiadott építési engedélyt.
A Rendezési Tervet sérti az elképzelés
Birtokunkba került a határozat, amely fényt derít a részletekre. A Devirs International Ingatlanfejlesztő Kft. 2007 március 28-án nyújtotta be az építési engedély kérelmet a vasvári hivatalhoz. Több mint egy éves huzavona után a hivatal május 19-én ki is adta az engedélyt, így elvileg el is indulhatott volna az építkezés.
Az építéshatósági eljárásoknál is van azonban fellebbezési idő, a szombathelyi önkormányzat június 3-án élt is jogával. Mint megtudtuk, a város több pontban is kifogást emelt. Például azért, mert hiányzott a dokumentumokból a telek beépítési aránya, és a zöldterület nagysága. Márpedig a város Rendezési Terve ez ügyekben szigorú, pontosan azért, hogy ne alakuljanak ki nagyméretű háztömbök. Kifogásolták azt is, hogy az anyagból hiányzik a Center szomszéd épületekhez való illeszkedésének bemutatása is.
A fellebezés eredménnyel járt, hiszen a vasvári hivatal június 16-i visszavonta az építési engedélyt. Az indoklásban elismerik, hogy eljárásuk jogszabályt sértett, ugyanis nem vették figyelembe azt a rendeletet, amely előírja, hogy a tervdokumentációnak meg kell felelnie a tartalmi és szakmai követelményeknek. Márpedig a Magellán Center kérelméből több információ is hiányzott, Így azok a részletek is, amelyeket a szombathelyi hivatal kifogásolt a fellebbezésben. Például a szomszédos épületek körvonalrajzát, méreteit, köztük a földalatti létesítményeket is. Mi tesszük hozzá, hogy korábban elhangzott, a Magellán Center alá tervezett földalatti parkoló a szomszédos épületek alá is benyúlna.
Azt hihették, könnyebb lesz…
Ejtsünk néhány szót az ügy politikai vonatkozásairól is. Nemrégiben leírtuk Fideszes cégbirodalom a szombathelyi belvárosban. Terasz taxiállomás helyett? 2008. May 19. 06:00 , hogy a Devirs International Ingatlanfejlesztő Kft-ben Vígh Gábor volt, és Marton Zsolt jelenlegi képviselő is érdekelt, bonyolult áttételeken keresztül többszörösen is. Ráadásul a fiatalabb fideszes képviselők is az egyik érdekelt vállalkozásnál vannak alkalmazásban. A cég a területet a 2006-os önkormányzati választások előtt vásárolta meg A "nép dönt" a Magellán centerről? - közgyűlés, délutáni felvonás 2008. March 28. 15:03 , valószínűleg bíztak pártjuk győzelmében, akkor ugyanis könnyebben ment volna az engedélyek beszerzése és a közgyűlés hozzájárulásának megszerzése.
A választásokon aztán az MSZP nyert, ha minimális többséggel is, a projektbe viszont annyi pénzt fektettek be, hogy kénytelenek voltak azt folytatni. A beruházás előkészítése aztán nem úgy sikerült, ahogyan kellett volna, ennek az eredménye az építési engedély visszavonása. Persze, felmerül a kérdés, hogy a szombathelyi hivatal akkor is fellebbezett volna-e, ha fideszes a városvezetés. De legyünk jóhiszeműek, hiszen itt építéshatósági ügyről, jogszabályok betartásáról van szó, amiben nincs helye a politikának…
Szóval, egyelőre kérdéses, mi lesz a Center sorsa. Az építési engedéllyel komoly probléma nem lesz, egyszerűen pótolni kell a hiányosságokat. A területen már komoly munkát végeztek, lebontották a régi épületeket, állnak a munkaterület határát jelző palánkok.
Ám most munka nem folyik, és úgy tűnik, még jó néhány hónapig nem is fog.
